上海知名婚姻律師 據(jù)聲明顯示，趙麗穎與馮紹峰因工作的聚少離多選擇重新回歸朋友關(guān)系，未來兩人也將繼續(xù)承擔(dān)作為父母的責(zé)任，共同撫養(yǎng)并陪伴孩子成長。雙方當(dāng)事人及其工作室將不再對此事進(jìn)行其他回應(yīng)，后續(xù)如有惡意捏造和傳播造謠者，將始終保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。
在目前的離婚案件中，按揭房屋的分割是一個(gè)群眾比較關(guān)心的問題。我們認(rèn)為，對于一方婚前簽訂買賣合同支付首付款并在銀行貸款、婚后夫妻共同還貸這類房產(chǎn)，完全認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)都不太公平，該房產(chǎn)實(shí)際是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)（婚前個(gè)人支付首付及還貸部分）與婚后共同財(cái)產(chǎn)（婚后雙方共同還貸部分）的混合體，離婚時(shí)處理的主導(dǎo)原則應(yīng)當(dāng)是既要保護(hù)個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)益，也要公平分割婚后共同共有部分的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，同時(shí)還不能損害債權(quán)人銀行的利益。如果僅僅機(jī)械地按照房屋產(chǎn)權(quán)證書取得的時(shí)間作為劃分按揭房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，則可能出現(xiàn)對一方顯失公平的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書的取得與房屋實(shí)際交付的時(shí)間往往不同步，許多購房人由于其自身以外的原因，遲遲不能取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的立法目的在于維護(hù)交易安全、保護(hù)善意第三人的利益，而離婚訴訟中按揭房屋的分割只在夫妻之間進(jìn)行，并不存在與善意第三人的利益沖突。一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，即在婚前就取得了購房合同中購房者一方的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)將按揭房屋認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)相對比較公平。
對按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮配偶一方參與還貸所做的貢獻(xiàn)，對其做出公平合理的補(bǔ)償。在將按揭房屋認(rèn)定為一方所有的基礎(chǔ)上，未還債務(wù)也應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)，這樣處理不僅易于操作，也符合法律規(guī)定的合同相對性原理。婚前一方與銀行簽訂抵押貸款合同，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎(chǔ)上才同意貸款的，其屬于法律意義上的合同相對人，故離婚后應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)。對于婚后參與還貸的一方來說，如果雙方結(jié)婚時(shí)間較長，還貸的數(shù)額較大，離婚時(shí)獲得的補(bǔ)償數(shù)額也相應(yīng)增大。我國實(shí)行的是法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)制，除了雙方約定實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制外，婚后即便支付首付款的一方用自己的工資收入支付房貸，也屬于夫妻雙方共同還貸。婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。因此，離婚時(shí)按照該條規(guī)定處理一方婚前貸款所購房屋，并不會(huì)損害廣大婦女的合法權(quán)益。
問：夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)也需要像普通人一樣辦理過戶手續(xù)嗎？沒過戶可以撤銷贈(zèng)與嗎？
答：夫妻在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方個(gè)人所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，但沒有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，后雙方感情破裂起訴離婚，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方翻悔主張撤銷贈(zèng)與，另一方主張繼續(xù)履行贈(zèng)與合同，請求法院判令贈(zèng)與房產(chǎn)一方辦理過戶手續(xù)。對此問題應(yīng)當(dāng)如何處理呢？經(jīng)反復(fù)研究論證后，我們認(rèn)為，我國婚姻法規(guī)定了三種夫妻財(cái)產(chǎn)約定的模式，即分別所有、共同共有和部分共同共有，并不包括將一方所有財(cái)產(chǎn)約定為另一方所有的情形。將一方所有的財(cái)產(chǎn)約定為另一方所有，也就是夫妻之間的贈(zèng)與行為，雖然雙方達(dá)成了有效的協(xié)議，但因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照物權(quán)法的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照合同法關(guān)于贈(zèng)與一節(jié)的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與。合同法對贈(zèng)與問題進(jìn)行了比較詳盡的規(guī)定，如：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與”；“贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)”；“具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付”。婚姻家庭領(lǐng)域的協(xié)議常常涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的條款，對于此類協(xié)議的訂立、生效、撤銷、變更等并不排斥合同法的適用。在實(shí)際生活中，贈(zèng)與往往發(fā)生在具有親密關(guān)系或者血緣關(guān)系的人之間，合同法對贈(zèng)與問題的規(guī)定并沒有指明夫妻關(guān)系除外。一方贈(zèng)與另一方不動(dòng)產(chǎn)，在沒有辦理過戶手續(xù)之前，依照合同法的規(guī)定，是完全可以撤銷的，這與婚姻法的規(guī)定并不矛盾。我國采取的是不動(dòng)產(chǎn)法定登記制度，無論基于何種原因發(fā)生的權(quán)屬變動(dòng)均需經(jīng)登記才產(chǎn)生效力。
父親當(dāng)晚將近11點(diǎn)才到家，已經(jīng)喝得爛醉。媽媽剝了一個(gè)橙子，他吃了幾瓣。不知哪里來的無名之火，冷嘲熱諷的說了幾句后便拍桌而去。與此同時(shí)，剛從廁所出來的我，看見他睡在我的床上。褲子，衣服，襪子都沒有脫，媽媽拿出毯子怕他著涼。我建議要不要把他抱到自己的床上去。媽媽說讓他睡吧，睡不飽又要起來鬧，我和媽媽就在沙發(fā)上看了兩集綜藝。
時(shí)間接近凌晨一點(diǎn)，他醒了。仿佛什么都不記得說，“我怎么在這兒？”。可能因?yàn)榫坪鹊谋容^多，進(jìn)了廁所一直在咳嗽，但是沒有吐的傾向。各自回到了房間，當(dāng)時(shí)比較晚，我很快睡著了。
第二天從聽到大吼聲醒來，仔細(xì)聽，媽媽在哭。突然，聽到了很明顯的擊打聲“嘭”“嘭”。
我翻下床，推開他們的房門，發(fā)現(xiàn)媽媽哭成了淚人，“有什么話不能好好說，為什么一定要打人”我盯著他。他只回應(yīng)我一個(gè)字“滾”。可能是因?yàn)槲覐膩頉]有跟他怎么說過話，他非常生氣，這種情況下我更不能走。“好，我走”，他穿上褲子就要走。“為什么不能留下來把事情說清楚再走，你真的要讓媽媽跟你離婚嗎，遇到事情只會(huì)逃避嗎”我當(dāng)時(shí)非常氣憤，因?yàn)槊看渭冶寢尪紩?huì)很傷心，他總是先離開，讓媽媽自己消化，最后靠心軟獲得諒解。他即將做的動(dòng)作讓我印象非常深刻，我心底深處的恐懼感就像落了塵的書瞬間掀開，他抽出了皮帶，“對折再對折——”狠狠的抽在了我的臉頰左側(cè)。我下意識的去搶，但是被掐住了脖子摁到了地下，嘴上說著，我養(yǎng)你還有什么用，滾出這個(gè)家。我知道小時(shí)候都是他打我，現(xiàn)在我想反抗，但是終究下不去手，可惡的“道德感”。
他穿好衣服，鞋子準(zhǔn)備出門。嘴上說著他對這個(gè)家失望，這就是你養(yǎng)的好兒子，現(xiàn)在你們站一邊，那你們過吧。我當(dāng)時(shí)真的不知道該怎么做，然后就埋怨他只知道逃避問題，他反手抄起地上的垃圾桶，向我和媽媽的腦袋砸過來，接著我拿起垃圾桶，狠狠地摔在了他的腳邊。垃圾桶碎成無數(shù)片，表達(dá)了我的氣憤，這是我第一次在家里摔東西，對于他來說，家里的東西只有他能摔，而且他摔過無數(shù)的東西。他的氣憤達(dá)到了頂點(diǎn)，直接進(jìn)廚房拿了家里最大的菜刀，威脅著要砍我，媽媽瘋了似的抱住了他的腿，不讓他往前一步，他拿著刀面狠狠地拍了幾下媽媽的頭，媽媽搶過了刀扔向遠(yuǎn)處。怕我受到傷害，并歇斯底里的喊著讓我回房間。之后他接了個(gè)電話，最終還是離開了，電話內(nèi)容好像是今天要做一份合同。
事后我問媽媽為什么吵架，媽媽說昨天回房間之后，他翻來覆去的因?yàn)楹染扑恢瑡寢屌滤形ｋU(xiǎn)一直守到凌晨3點(diǎn)。在過程中他說了很多，其中就有說到媽媽死了之后，他會(huì)放鞭慶祝，這里就不得不提到他幾年前出軌的事情，女方就是賣鞭炮的。雖然他最后斷交了，但是在媽媽的心里，依舊留下了非常深的烙印。以至于第二天醒來之后媽媽還問了他這個(gè)問題，也許這就是一切的導(dǎo)火索吧。
這一天媽媽一點(diǎn)飯都沒有吃。我勸了好久，得到答案都是一樣的，有氣吃不下。
我非常后悔，后悔的是當(dāng)時(shí)我太小不懂事，當(dāng)時(shí)的我不希望父母離婚，雖然父親干了非常不道德的事情，媽媽反而隨了我的意沒有離婚。當(dāng)然，我的原因只是一方面，更重要的原因是，他們覺得離婚很丟人。這也許就是老一輩對于婚姻的看法吧。“能過就過，不能過忍著過”
現(xiàn)在我覺得不管媽媽做什么樣的選擇，我都無條件支持，但是我不會(huì)原諒父親，最好氣的是，他對我很生氣，說是要讓我跪著給他磕頭，他才會(huì)原諒我？
小屋問媽媽，如果我一輩子，不結(jié)婚，會(huì)怎么樣？
媽媽問，那么，你會(huì)開心嗎？
小屋說，會(huì)啊！
媽媽問，那你怎么開心？
小屋驕傲的說，我可以去找小猴子一起撈月亮，可以去找小熊一起去采蜜，可以去找小小路滾雪球，我有很多很多的朋友。
媽媽問，如果有一天，他們都結(jié)婚了，沒有時(shí)間陪你玩，怎么辦？
小屋支支吾吾的說，那我，，，我，，，我。
媽媽說，你必須找到一些自己去做就很快樂的事情，充實(shí)而滿足。
小屋問，是不是，很多人一輩子都不會(huì)遇見真愛，只是因?yàn)闀?huì)孤獨(dú)，而選擇隨便找個(gè)人，互相陪伴？
媽媽說，我們花一輩子的時(shí)間都是在找另一半讓我們開心的東西，有時(shí)候這東西，并不是男男女女的情愛，當(dāng)你無法把你的心毫無保留的交給一個(gè)人保管，也無法保證跟他一起分享喜悅和難過，那么，你可以交給你自己的信仰，對于蘇格拉底來說，他的另一半是哲學(xué)，對于意大利面來說，他的另一半是番茄醬，對于蒲公英來說，他的另一半是風(fēng)，你應(yīng)該把你的心，交給那個(gè)讓它跳的更愉悅的他。
小屋問，你愛爸爸，是那種非他不嫁的那種嗎？
媽媽想了想說，不是，可以嫁的很多，但是你爸，是我唯一想過一輩子的那種。
小屋問，那是一種什么感覺？
媽媽笑著說，不知道，說不上來的感覺，也許有一天，你碰到了那么一只兔子，你就明白了，那種真愛，這世界上真的有。
小屋說，媽，你又臉紅了。
02
小屋隔壁，住了一只大齡的小路，一直沒有結(jié)婚。
她自己一個(gè)人住，房子裝修的像是一個(gè)花園，特別的漂亮，很多小動(dòng)物喜歡來串門，因?yàn)樗龅目撅灨商貏e好吃，每一次她都特意多烤一些分給小屋、小熊、小狐貍、烏龜、烏鴉、長頸鹿。
她還特別喜歡做菜，每一次做多了，就會(huì)招呼小屋一家去她家里做客。
有一回，小屋問小路，你有沒有想過要結(jié)婚？
小路笑著說，既然緣分未到，我干嘛要改變現(xiàn)在這種自由的狀態(tài)呢。
小屋問，怎么算緣分到了？
小路說，那個(gè)他闖進(jìn)你的生活里，你不慌張，他看到你最糟糕的樣子，沒有離開，而是，開心的坐下來，笑著跟你說，哈哈哈，我也這個(gè)樣子。
上海知名婚姻律師 小屋問，你害怕孤獨(dú)嗎？
小路笑著說，我現(xiàn)在有點(diǎn)享受孤獨(dú)，你看，清晨起來，我要跑到小溪邊唱歌，旁晚我要去看夕陽畫畫，甚至下雨的時(shí)候，我要奔跑著去撒花種子，后來花開了，風(fēng)來的時(shí)候，那些花都沖著我點(diǎn)頭。我還要努力工作，因?yàn)槲矣钟喠舜笙髽逢?duì)的演唱會(huì)票，忙死了，哪有功夫談戀愛啊！
小屋擔(dān)憂的說，我好害怕，一輩子，遇不到那個(gè)對的人。
小路說，你不是恐婚，你只是對人生過敏，一個(gè)人的生活沒過明白以前，不要著急開始兩個(gè)人的婚姻，你的人生不是依靠婚姻來豐富和飽滿的，懂嗎？
03
小屋最好的閨蜜小猴子要結(jié)婚了。
是的，她們曾經(jīng)約好，如果有一天，她們都沒有嫁人，就住在一起，然后嘻嘻鬧鬧一輩子。
小猴子說，我們年齡都不小了，現(xiàn)在不結(jié)婚的話，以后就更沒有希望了，我不像你，還可以拼命的工作，我已經(jīng)沒什么可自豪的東西了，反正結(jié)婚嘛，找一個(gè)一起過日子就行，人生又不是演電影，哪有那么多的心動(dòng)。
小屋說，你會(huì)愛上他嗎？
小猴子笑著說，也許會(huì)吧。
小屋說，希望你好好在婚姻里談一場戀愛，反正婚都結(jié)了，那就用力去愛，我相信，愛的話會(huì)有回應(yīng)，就算自私一點(diǎn)，起碼要對自己負(fù)責(zé)，你會(huì)是一個(gè)好妻子，好媽媽，但是我更希望你是一個(gè)被人愛的少女，我們都要用力活著，不能浪費(fèi)。
小猴子哭著說，就算有一天愛情辜負(fù)了我們，我們也不能辜負(fù)人生。
小屋不知道小猴子有沒有嫁對人，但是，小猴子結(jié)婚的那天，小屋看到小猴子臉上的笑，那是一種久違的笑，她已經(jīng)很久沒有那么開心過了，小屋十分確定那種笑，她給不了。