上海房屋拆遷律師說(shuō)公租房拆遷所得財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

　　夫妻婚姻期間的收入一般被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。公共租賃房屋拆遷所得的財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？不一定！上海房屋拆遷律師將帶您講下面案件！

　　案件介紹

　　朱和顧是第二個(gè)已婚家庭。青蓮街的房子是公共租賃的房子，婚前為朱承租。婚后在房子里住了五年后，房子搬遷，朱作為拆遷人，上海搬遷公司作為拆遷人，上海公司作為拆遷實(shí)施單位簽署了上海城市住房拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，同意朱租房子搬遷，安置人是朱及其子女，安置城鎮(zhèn)房屋和另一套房子，在城鎮(zhèn)房屋以朱的名義登記。現(xiàn)在顧某去世了，顧某的繼承人認(rèn)為，雖然該鎮(zhèn)的房屋以朱的名義登記，但由于婚姻期間的拆遷，應(yīng)作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分析，并要求繼承。

                                                 
 

　　案件焦點(diǎn)?

　　朱的公租房，拆遷所得屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？顧的繼承人有權(quán)繼承該財(cái)產(chǎn)嗎？

　　律師點(diǎn)評(píng)

　　雖然根據(jù)民法典的有關(guān)規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但搬遷房屋有其特殊性。

　　根據(jù)有關(guān)法律，在本案中，雖然公共租賃住房是婚后拆遷，但屬于婚前租賃，應(yīng)確定為朱的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使房屋在婚姻關(guān)系期間被拆遷，拆遷所得的財(cái)產(chǎn)也應(yīng)確定為朱的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。在搬遷過(guò)程中，安置人員沒(méi)有顧，顧不是安置對(duì)象，因此搬遷安置房與其無(wú)關(guān)，也不能作為其繼承人繼承。