1、原房主身份情況
如果大家有購買法拍房打算的話，一定要了解清楚原房主身份情況，法拍房的原房主是因為無法償還債務而導致房屋被拍賣的，如果是因為原房主因債務問題跑路，那么購房者在購買房屋之后，可能會有其他人來追債，如果碰到不講理的人就麻煩了，一般來說，法院是不會明確跟你說原房主真實身份和背景，以及房屋被拍賣原因的，所以購房者一定要注意。
2、房產的屬性要查清
購房者在購買法拍房之前，一定要注意核實清楚房屋的產權信息，主要是了解清楚土地的出讓性質，產權年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等。法拍房的拍賣價通常只是裸價，而競拍者在拍得房屋之后，可能還需要支付一些隱性費用，比如說被拍賣房子的名下還有拖欠的物業費、水電費等，也需要競拍者一并承擔的。
3、費用補交
購買法拍房之前，購房者不能隨時實地考察房屋，可能只有一次看房的機會，如果購房者在實地看房的時候沒有注意到房屋存在的問題的話，等拿到房屋之后才發現房屋被嚴重破壞的話，那么購房者未來可能需要承擔大量的維修費用，而且有些法拍房還是不能實地看房的，這對于購房者來說存在很大風險，所以如果原主人將房產進行過抵押，而法拍房后續的全部費用均有購買者承擔。
購買法拍房有哪些風險？
1、不能落戶的風險
法拍房在出售的時候，可能原房主的戶口還沒有遷出去，而購房者在購買法拍房之后，可能就會存在不能落戶的風險，雖然法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法律程序將房屋合法地過戶給了購房者，購房者拿到了房屋的產權，但是如果原房主不遷出戶口的話，法院沒有強制其遷出的權利，那么購房者在購買法拍房之后就不能落戶。
2、無法馬上入住的風險
因為法拍房可能存在租賃在前、抵押在后的情況，所以購房者在買下法拍房之后有可能不能及時辦理入住，雖然拍賣成交后原租賃合同繼續有效，但是有可能原房主故意把房屋租賃合同時間寫得很長，這就導致了購房者在購買法拍房之后不能及時入住。
以上就是關于買法拍房有什么要注意的？購買法拍房有哪些風險的相關內容，雖然說購買法拍房也是可以的，但是對于購房者來說還是存在很大的風險，所以購房者在購買法拍房之前一定要去了解關于法拍房的風險，如果購房者不能承擔法拍房所帶來的風險的話，那么最好不要購買法拍房。
買法拍房有什么要注意的？
1、原房主身份情況
如果大家有購買法拍房打算的話，一定要了解清楚原房主身份情況，法拍房的原房主是因為無法償還債務而導致房屋被拍賣的，如果是因為原房主因債務問題跑路，那么購房者在購買房屋之后，可能會有其他人來追債，如果碰到不講理的人就麻煩了，一般來說，法院是不會明確跟你說原房主真實身份和背景，以及房屋被拍賣原因的，所以購房者一定要注意。
2、房產的屬性要查清
購房者在購買法拍房之前，一定要注意核實清楚房屋的產權信息，主要是了解清楚土地的出讓性質，產權年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等。法拍房的拍賣價通常只是裸價，而競拍者在拍得房屋之后，可能還需要支付一些隱性費用，比如說被拍賣房子的名下還有拖欠的物業費、水電費等，也需要競拍者一并承擔的。
3、費用補交
購買法拍房之前，購房者不能隨時實地考察房屋，可能只有一次看房的機會，如果購房者在實地看房的時候沒有注意到房屋存在的問題的話，等拿到房屋之后才發現房屋被嚴重破壞的話，那么購房者未來可能需要承擔大量的維修費用，而且有些法拍房還是不能實地看房的，這對于購房者來說存在很大風險，所以如果原主人將房產進行過抵押，而法拍房后續的全部費用均有購買者承擔。
購買法拍房有哪些風險？
1、不能落戶的風險
法拍房在出售的時候，可能原房主的戶口還沒有遷出去，而購房者在購買法拍房之后，可能就會存在不能落戶的風險，雖然法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法律程序將房屋合法地過戶給了購房者，購房者拿到了房屋的產權，但是如果原房主不遷出戶口的話，法院沒有強制其遷出的權利，那么購房者在購買法拍房之后就不能落戶。
2、無法馬上入住的風險 靜安房屋糾紛律師
因為法拍房可能存在租賃在前、抵押在后的情況，所以購房者在買下法拍房之后有可能不能及時辦理入住，雖然拍賣成交后原租賃合同繼續有效，但是有可能原房主故意把房屋租賃合同時間寫得很長，這就導致了購房者在購買法拍房之后不能及時入住。
以上就是關于買法拍房有什么要注意的？購買法拍房有哪些風險的相關內容，雖然說購買法拍房也是可以的，但是對于購房者來說還是存在很大的風險，所以購房者在購買法拍房之前一定要去了解關于法拍房的風險，如果購房者不能承擔法拍房所帶來的風險的話，那么最好不要購買法拍房。