上海拆遷咨詢律師說(shuō)村委會(huì)帶頭拆遷的依據(jù)是什么？

　　為了加快征收過(guò)程，不想承擔(dān)賠償責(zé)任，拆遷辦公室借村委會(huì)的手進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，但這樣，拆遷部門真的能逃避責(zé)任嗎？法院將如何確定類似的情況？讓上海拆遷咨詢律師和您一起來(lái)看看這樣一個(gè)真實(shí)的案例。

　　案情簡(jiǎn)介

　　陳在山東省泰安市泰山區(qū)XX街XX村有一棟房子。2018年4月，為了改造城中村，當(dāng)?shù)卣芙^賠償陳，理由是陳的父親有兩棟房子。2019年10月16日，陳的房子被街道辦事處組織工作人員強(qiáng)行拆除。房子里的物品和院子里所有的樹(shù)都被毀了。陳拒絕接受，并以街道辦事處為被告提起訴訟。

　　法院審理

　　街道辦事處主張，所涉及的建筑屬于非法建設(shè)，是未經(jīng)村委會(huì)同意占用集體土地養(yǎng)雞的雞舍。強(qiáng)制拆遷是由街道辦事處協(xié)助村委會(huì)組織實(shí)施的，應(yīng)以村委會(huì)為被告。

　　經(jīng)審理，法院發(fā)現(xiàn)原告主張涉案房屋于1998年翻建，由其家庭使用。村委會(huì)主張涉案房屋于2000年左右建成。2018年9月11日，辦事處向原告父親農(nóng)村商業(yè)銀行支付45547.04元，原告房屋于2019年10月16日被強(qiáng)行拆除。審判中，辦事處承認(rèn)房屋被拆除。

                                             
 

　　法院認(rèn)為，首先，所涉及的房屋是由原告的父親重建的，原告的家人住在這里，原告與所涉及的房屋有利害關(guān)系，現(xiàn)在所涉及的房屋被拆除，原告有權(quán)提起行政訴訟。

　　其次，辦公室認(rèn)為涉案房屋已被拆除，拆除前未與涉案房屋的權(quán)利人簽訂拆遷協(xié)議，單方面向原告支付地上附屬補(bǔ)償欄。結(jié)合村委會(huì)的陳述，應(yīng)確定辦公室是涉案房屋的拆遷主體。

　　最后，合法程序的原則是行政機(jī)關(guān)依法應(yīng)當(dāng)遵循的原則。辦公室拆除涉案房屋，未按照行政強(qiáng)制法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行法律程序的，應(yīng)當(dāng)確定拆遷違法。

　　律師總結(jié)

　　在實(shí)踐中，拆遷戶也可能遇到強(qiáng)制拆遷。在強(qiáng)制拆遷的情況下，我們必須冷靜處理。不要在一段時(shí)間內(nèi)與拆遷人員發(fā)生沖突。在確保人身安全的基礎(chǔ)上，拍照并記錄強(qiáng)制拆遷過(guò)程，保存證據(jù)。強(qiáng)制拆遷后，應(yīng)及時(shí)提起法律程序，保護(hù)其權(quán)益，爭(zhēng)取其合法安置和補(bǔ)償權(quán)益。