上海專業(yè)拆遷律師為您講解征地拆遷相關(guān)政策

　　各地區(qū)、各有關(guān)部門要把征地搬遷管理作為貫徹落實中央政策、維護(hù)社會和諧穩(wěn)定的重要宏觀調(diào)控，列入近期工作議事日程。各省、自治區(qū)、直轄市政府要加強(qiáng)對征地拆遷的管理和監(jiān)督，切實加強(qiáng)對征地拆遷總量的控制，防止和糾正大規(guī)模的拆遷建設(shè)。中華人民共和國市、縣政府負(fù)責(zé)征地、拆遷安置管理工作。政府負(fù)責(zé)人的職責(zé)應(yīng)該明確。發(fā)生社會動亂的，中華人民共和國市縣政府應(yīng)當(dāng)親自到場，做好工作。有關(guān)部門要加強(qiáng)合作，密切配合，加強(qiáng)對各地征地拆遷工作的指導(dǎo)和監(jiān)督，聯(lián)合查處典型案例，研究完善有關(guān)政策措施，及時向國務(wù)院報告重要情況。上海專業(yè)拆遷律師為您講解有關(guān)情況。

　　各省、自站區(qū)、直轄市以及人民對于政府部門要在2010年8月底前將落實本通知相關(guān)情況報國務(wù)院，同時抄送住房建設(shè)城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)部和自然資源部。

　　《關(guān)于企業(yè)進(jìn)一步研究做好征地管理會計工作的通知》第一條第一項第二款規(guī)定：各地應(yīng)建立征地補(bǔ)償技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)動態(tài)調(diào)整機(jī)制，根據(jù)我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展能力水平、當(dāng)?shù)鼐用袢司杖氩粩嘣鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題進(jìn)行分析調(diào)整，逐步得到提高征地補(bǔ)償水平。目前公司實施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份，應(yīng)按此要求學(xué)生盡快調(diào)整修訂。未及時調(diào)整的，不予通過建設(shè)用地審查。

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補(bǔ)償。

　　房屋征用部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門，暫停辦理有關(guān)手續(xù)。暫停辦理有關(guān)手續(xù)的書面通知，應(yīng)當(dāng)規(guī)定暫停的期限。最長停業(yè)期限不得超過一年。

　　《征地公告辦法》。第九條被征收的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償安置方案有不同意見或者要求舉行聽證的，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

　　《國有企業(yè)土地上房屋征收評估沒有辦法》第十九條被征收人或者房屋征收部門對評估工作報告有疑問的，出具評估研究報告的房地產(chǎn)市場價格影響評估金融機(jī)構(gòu)人員應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說明。

　　第二十條被征用人或者房屋征收部門對估價結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到估價報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格估價機(jī)構(gòu)申請審查、估價。

　　申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告中存在的問題。

　　第二十一條原房地產(chǎn)市場價格風(fēng)險評估管理機(jī)構(gòu)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估研究結(jié)果數(shù)據(jù)進(jìn)行分析復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估調(diào)查結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告；評估結(jié)果我們沒有發(fā)生改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。

　　第二十二條被征地人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向?qū)＜椅瘑T會申請對被征地房屋所在地進(jìn)行評估。 被征地方對補(bǔ)償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第二十六條的規(guī)定處理。

　　以上便是上海專業(yè)拆遷律師對于有關(guān)內(nèi)容的講解，法律是我們維護(hù)自身合法權(quán)益的武器。上海專業(yè)拆遷律師律師建議您，有任何問題第一時間選擇報警，需要律師可以找律師事務(wù)所的專業(yè)律師，我們會以專業(yè)的服務(wù)和高水平的法律團(tuán)隊為您的合法權(quán)益提供有力保障。