拆遷公告起什么作用?拆遷公告案,上海拆遷官司律師,上海拆遷糾紛律師
拆遷公告是公布依據拆遷相關政策、法令采取的拆遷行為的對外宣布、通告行為。同時拆遷公告也是該區域內的拆遷凍結的時間判定節點，在拆遷公告下發后，拆遷區域內的房屋和房屋戶口將被凍結，無法進行入戶、過戶等動作，至拆遷結束。拆遷公告是房屋拆遷主管部門批準拆遷人的拆遷行為后，向被拆遷人告知拆遷決定的方式，同時也是法定的必經程序。
房屋拆遷許可證發放后，拆遷管理部門應及時將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以拆遷公告的形式對被拆遷人予以公布，拆遷公告目的是起到一種行政告知作用。
拆遷公告應公告哪些內容?
房屋拆遷管理部門應當在發放房屋拆遷許可證的同時，將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
拆遷公告的構成
拆遷公告的構成分為以下幾個部分
(1)標題
拆遷公告的標題較為標準，如：房屋拆遷公告、拆遷公告、某某區拆遷公告、某某項目拆遷公告等。
(2)原因簡述
闡述拆遷原因，(如：為實行科教興市戰略、為合理調配土地資源等)列出拆遷和拆遷補償的依據法律法規，經過政府部門批準，發布拆遷有關事項公告。如下：
(3)公告內容
公告內容基本分為以下幾個部分：
A、拆遷人簡介;
B、拆遷項目簡介;
C、拆遷實施單位簡介;
D、拆遷區域介紹;
E、拆遷時間及期限介紹;
被拆住房建筑面積按規定進行擴戶(20﹐以內)后可以調產安置二套及二套以上安置房的，被拆遷人可以選擇調產安置與貨幣安置并存的方式。其中貨幣安置按本方案提出的安置用房套型為基數，一套作為貨幣安置的一個核算單位，按套結算，擴戶部分面積只能用于調產安置。
4.被拆住房建筑面積超過250﹐的，超過部份給予相應的經濟補償，經濟補償按被拆住房重置價格結合成新再增加規定的比例進行結算。被拆住房系鋼混、磚混結構的，再增加150%比例計算。被拆住房系其它結構的，再增加250%比例計算。在此基礎上增加5%的比例。
適用低限安置標準的被拆遷人，其被拆住房建筑面積按照低限安置標準計算。
(二)非住宅用房拆遷補償安置：