房屋租賃合同怎么寫?上海房產著名律師整理的這份模板請收藏好！

　　房屋出租合同又叫房屋租賃合同，是當事人一方將租賃物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于期滿后歸還租賃物的協議，接下來上海房產糾紛律師為大家詳細介紹下房屋租賃合同怎么寫?

　　為保護生態住宅租賃企業雙方的合法權益，明確要求雙方的權利和義務，根據國家相關法律和本市有關管理法規及政策，訂立本合同，在政策、租金等條件不變，租賃公司雙方均履行了合同義務，以及我國法律制度規定時間范圍內，合同可以自動續延。

　　出租方（甲方）：

　　經辦人： 電話：

　　承租人（乙方） : 身份證號碼：

　　工作單位： 電話：

　　住宅坐落：

　　市 區（縣）

　　住宅狀況：

　　樓間

　　該結構的總使用面積為平方米，其中客廳 ㎡

　　租期

　　自 年 月 日至 年 月 日

　　租金

　　月租金 元

　　月租金按城市現行租金標準和有關規定計算

　　雙方議定事項如下：

　　一、本合同是雙方的住宅租賃憑證。雙方應遵守國家和本市有關房屋管理的法律、法規、規章和政策。

　　二、甲乙雙方按照市政府規定的統一租金標準收取租金。租金標準變更時，雙方應執行當時市政府規定的租金標準，重新簽訂北京市公房租賃合同。

　　三、甲方負責乙方承租房屋及其附屬設施的檢查維修，保障居住安全和正常使用。因甲方責任致使房屋倒塌、毀損，造成乙方的直接經濟損失，由甲方負責賠償。

　　四、乙方在承租期間，對發現的房屋信息安全管理問題，應當進行及時向甲方報告，并配合甲方開展對房屋的檢查維護、安全風險評估、安全鑒定、抗震鑒定、安全教育問題治理等工作。因乙方拒不配合甲方的安全環境治理研究工作人員造成網絡安全生產事故的，由乙方承擔全部社會責任。

　　五、乙方應按月支付租金。逾期支付的，除支付逾期租金外，還應支付逾期租金10%的違約金。拖欠租金六個月以上（含六個月）的，按合同第十三條處理。

　　六、在租賃期內，乙方已履行了合同規定的義務。租賃期滿乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后重新簽訂租賃合同.

　　七、在租賃期內，乙方遷出或者死亡的，在同一戶籍住滿兩年以上，無其他住房的家庭成員愿意繼續履行合同，其他家庭成員無異議的，符合變更承租人條件的家庭成員應當向甲方提出書面申請。甲方經審查后應辦理變更名稱手續，并簽訂新的租賃合同。

　　八、乙方應合理使用和愛護租賃房屋、室內裝修和設備。因乙方責任造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。

　　乙方不得占用樓梯、門廊、走廊、屋頂等公共部位。乙方應妥善保管電梯、共用照明、共用天線等公共設施。當甲方檢查和維修房屋和設備時，乙方應積極協助，不得拒絕檢查和維修。乙方應對因拒絕檢驗或維修而造成的損失負責。

　　九、租賃期間，乙方應安全使用該房屋，避免發生安全事故。禁止下列影響房屋使用安全的行為：

　　（一）私自變動房屋建筑結構；

　　（二）違法寄放爆炸性、迫害性、放射性、腐蝕性等風險物品；

　　（三）跨越設想使用荷載使用房屋建筑；

　　（四）毀壞、調用或許擅自拆除、停用消防設施、器材；

　　（五）占用、阻塞、封鎖屋宇修筑的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為；

　　（六）毀壞或許私自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝配、電梯等設施設備；

　　（七）別的影響屋宇使用安全的行為。

　　因乙方應用欠妥或許有上述行動造成平安事故的，由乙方承擔全部責任，給甲方造成的損失由乙方負責賠償。

　　十、經屋宇平安鑒定機構鑒定，乙方承租屋宇應該采用平安管理程序，需求乙方暫時搬出的，乙方應該實時搬出。屋宇平安管理時期，乙方自行周轉住房，免交所承租公房的房租。因乙方未按甲方要求及時搬出造成安全事故的，由乙方負責。擅自拆改的，甲方有權要求乙方恢復原狀。如因乙方擅自拆改出現的問題或造成的安全事故，應由乙方負責。

　　十一、乙方承租甲方的屋宇，當甲方主體變換時，變換后的甲方應與乙方重新簽訂合同。

　　十二、因大眾好處需求征收時，自屋宇征收決定發布之日起，本合同自動終止。

　　十三、乙方有以下情形之一時，甲方有權雙方解除合同，收回房屋。

　　（一）私自將承租的屋宇轉租、轉借、擅自互換使用、出賣或變相出賣使用權的；

　　（二）私自改變房屋用途的；

　　（三）未經甲方書面批準，私自變動房屋結構的；

　　（四）應用屋宇進行非法活動的；

　　（五）拖欠房租累計六個月（含六個月）以上的；

　　（六）屋宇余暇連續六個月以上的；

　　（七）百口戶口遷出北京市的；

　　（八）別的情形導致合同不能繼續履行的。

　　十四、乙方請求解除合同時，須于一周前書面關照甲方，甲方在收到關照后，可以對屋宇舉行查抄。本合同終止時，雙方須辦理以下手續：

　　（一）按租賃條約盤點房屋及設備；

　　（二）結清屋宇房錢、供暖費和應交納的有關費用；

　　（三）交清守約金和賠償金。

　　十五、施行本合同，產生糾紛時，甲乙雙方均有權訴請人民法院解決。

　　十六、本合同自簽訂之日起見效，一式兩份，兩邊各執一份，具有同等效力。

　　十七、本合同若有未盡事宜或更改事項以及甲方還有劃定的，應在兩邊合同附記欄中寫明，并由雙方簽字蓋章，注明日期。

　　甲方蓋章： 乙方簽字：

　　托付代理人具名： 托付代理人簽字：

　　年 月 日

　　以上就是小編為大家整理的有關房屋租賃合同的知識，通過以上知識相信您對此問題已經有了大致的了解，如果您還有更多的疑問，可以咨詢上海房產糾紛律師。