房屋出租合同又叫房屋租賃合同，是當(dāng)事人一方將租賃物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于期滿后歸還租賃物的協(xié)議，接下來(lái)上海房產(chǎn)糾紛律師為大家詳細(xì)介紹下房屋租賃合同怎么寫(xiě)?
為保護(hù)生態(tài)住宅租賃企業(yè)雙方的合法權(quán)益，明確要求雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律和本市有關(guān)管理法規(guī)及政策，訂立本合同，在政策、租金等條件不變，租賃公司雙方均履行了合同義務(wù)，以及我國(guó)法律制度規(guī)定時(shí)間范圍內(nèi)，合同可以自動(dòng)續(xù)延。
出租方（甲方）：
經(jīng)辦人： 電話：
承租人（乙方） : 身份證號(hào)碼：
工作單位： 電話：
住宅坐落：
市 區(qū)（縣）
住宅狀況：
樓間
該結(jié)構(gòu)的總使用面積為平方米，其中客廳 ㎡
租期
自 年 月 日至 年 月 日
租金
月租金 元
月租金按城市現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定計(jì)算
雙方議定事項(xiàng)如下：
一、本合同是雙方的住宅租賃憑證。雙方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。
二、甲乙雙方按照市政府規(guī)定的統(tǒng)一租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。租金標(biāo)準(zhǔn)變更時(shí)，雙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)時(shí)市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，重新簽訂北京市公房租賃合同。
三、甲方負(fù)責(zé)乙方承租房屋及其附屬設(shè)施的檢查維修，保障居住安全和正常使用。因甲方責(zé)任致使房屋倒塌、毀損，造成乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、乙方在承租期間，對(duì)發(fā)現(xiàn)的房屋信息安全管理問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行及時(shí)向甲方報(bào)告，并配合甲方開(kāi)展對(duì)房屋的檢查維護(hù)、安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、安全鑒定、抗震鑒定、安全教育問(wèn)題治理等工作。因乙方拒不配合甲方的安全環(huán)境治理研究工作人員造成網(wǎng)絡(luò)安全生產(chǎn)事故的，由乙方承擔(dān)全部社會(huì)責(zé)任。
五、乙方應(yīng)按月支付租金。逾期支付的，除支付逾期租金外，還應(yīng)支付逾期租金10%的違約金。拖欠租金六個(gè)月以上（含六個(gè)月）的，按合同第十三條處理。
六、在租賃期內(nèi)，乙方已履行了合同規(guī)定的義務(wù)。租賃期滿乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同.
七、在租賃期內(nèi)，乙方遷出或者死亡的，在同一戶籍住滿兩年以上，無(wú)其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行合同，其他家庭成員無(wú)異議的，符合變更承租人條件的家庭成員應(yīng)當(dāng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方經(jīng)審查后應(yīng)辦理變更名稱手續(xù)，并簽訂新的租賃合同。
八、乙方應(yīng)合理使用和愛(ài)護(hù)租賃房屋、室內(nèi)裝修和設(shè)備。因乙方責(zé)任造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
乙方不得占用樓梯、門(mén)廊、走廊、屋頂?shù)裙膊课弧Ｒ曳綉?yīng)妥善保管電梯、共用照明、共用天線等公共設(shè)施。當(dāng)甲方檢查和維修房屋和設(shè)備時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得拒絕檢查和維修。乙方應(yīng)對(duì)因拒絕檢驗(yàn)或維修而造成的損失負(fù)責(zé)。
九、租賃期間，乙方應(yīng)安全使用該房屋，避免發(fā)生安全事故。禁止下列影響房屋使用安全的行為：
（一）私自變動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)；
（二）違法寄放爆炸性、迫害性、放射性、腐蝕性等風(fēng)險(xiǎn)物品；
（三）跨越設(shè)想使用荷載使用房屋建筑；
（四）毀壞、調(diào)用或許擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材；
（五）占用、阻塞、封鎖屋宇修筑的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為；
（六）毀壞或許私自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝配、電梯等設(shè)施設(shè)備；
（七）別的影響屋宇使用安全的行為。
因乙方應(yīng)用欠妥或許有上述行動(dòng)造成平安事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
十、經(jīng)屋宇平安鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，乙方承租屋宇應(yīng)該采用平安管理程序，需求乙方暫時(shí)搬出的，乙方應(yīng)該實(shí)時(shí)搬出。屋宇平安管理時(shí)期，乙方自行周轉(zhuǎn)住房，免交所承租公房的房租。因乙方未按甲方要求及時(shí)搬出造成安全事故的，由乙方負(fù)責(zé)。擅自拆改的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。如因乙方擅自拆改出現(xiàn)的問(wèn)題或造成的安全事故，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
十一、乙方承租甲方的屋宇，當(dāng)甲方主體變換時(shí)，變換后的甲方應(yīng)與乙方重新簽訂合同。
十二、因大眾好處需求征收時(shí)，自屋宇征收決定發(fā)布之日起，本合同自動(dòng)終止。
十三、乙方有以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)雙方解除合同，收回房屋。
（一）私自將承租的屋宇轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自互換使用、出賣(mài)或變相出賣(mài)使用權(quán)的；
（二）私自改變房屋用途的；
（三）未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，私自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的；
（四）應(yīng)用屋宇進(jìn)行非法活動(dòng)的；
（五）拖欠房租累計(jì)六個(gè)月（含六個(gè)月）以上的；
（六）屋宇余暇連續(xù)六個(gè)月以上的；
（七）百口戶口遷出北京市的；
（八）別的情形導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的。
十四、乙方請(qǐng)求解除合同時(shí)，須于一周前書(shū)面關(guān)照甲方，甲方在收到關(guān)照后，可以對(duì)屋宇舉行查抄。本合同終止時(shí)，雙方須辦理以下手續(xù)：
（一）按租賃條約盤(pán)點(diǎn)房屋及設(shè)備；
（二）結(jié)清屋宇房錢(qián)、供暖費(fèi)和應(yīng)交納的有關(guān)費(fèi)用；
（三）交清守約金和賠償金。
十五、施行本合同，產(chǎn)生糾紛時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)訴請(qǐng)人民法院解決。
十六、本合同自簽訂之日起見(jiàn)效，一式兩份，兩邊各執(zhí)一份，具有同等效力。
十七、本合同若有未盡事宜或更改事項(xiàng)以及甲方還有劃定的，應(yīng)在兩邊合同附記欄中寫(xiě)明，并由雙方簽字蓋章，注明日期。
甲方蓋章： 乙方簽字：
托付代理人具名： 托付代理人簽字：
年 月 日
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