房產(chǎn)登記在父母名下該財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)分割

　　上海婚姻房產(chǎn)分割律師 很多人認(rèn)為離婚案結(jié)束后，兩個人就沒有關(guān)系了，但是不出去就老死不相往來了。但如果離婚時不小心，雙方還是可以來來去去的，法院會一次又一次的看著對方，直到完全厭惡對方。

　　1.

　　離婚后的財產(chǎn)糾紛是什么？

　　離婚后財產(chǎn)糾紛，是指判決或協(xié)議離婚的夫妻離婚后，因財產(chǎn)分割、賠償和履行離婚協(xié)議而發(fā)生的糾紛。

　　相關(guān)法律依據(jù)如下:

　　1.《中華人民共和國婚姻法》第四十七條。

　　【隱瞞、轉(zhuǎn)移共同財產(chǎn)等。]離婚時，一方隱匿、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造債務(wù)企圖侵占對方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，隱匿、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或者偽造債務(wù)的一方可以分割或者分割。離婚后，對方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求重新分割夫妻共同財產(chǎn)。

　　2.《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第八條。

　　離婚協(xié)議中的財產(chǎn)分割條款或雙方因離婚達(dá)成的財產(chǎn)分割協(xié)議，對男女雙方均具有法律約束力。

　　當(dāng)事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

　　3.《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋》(二)第九條。

　　離婚后一年內(nèi)男女雙方均對財產(chǎn)分割感到后悔，請求變更或者解除財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

　　2.

　　離婚后財產(chǎn)糾紛的主要原因。

　　結(jié)合白皮書分析，離婚后形成財產(chǎn)糾紛的主要原因歸納如下:

　　(一)財產(chǎn)復(fù)雜，不適宜或者未能在離婚糾紛中處理的。

　　近年來，由于財產(chǎn)形式的多樣化、財產(chǎn)登記權(quán)利人和出資的復(fù)雜性，夫妻雙方提出的分割請求權(quán)往往涉及第三人的利益，或者經(jīng)過多次開庭仍難以查明財產(chǎn)狀況。

　　如果財產(chǎn)以父母名義登記，一方主張財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，那么財產(chǎn)的處理必然會涉及是否侵害父母權(quán)益。但由于離婚糾紛涉及身份關(guān)系，法院在離婚案件中一般不加第三人查明相關(guān)歸屬，即法院的審理思路是，離婚糾紛中一般不處理涉及案外第三人財產(chǎn)權(quán)益的財產(chǎn)，導(dǎo)致離婚判決生效后很多夫妻需要再提起另一項涉及案外第三人權(quán)益的財產(chǎn)。

　　至于以子女名義登記的財產(chǎn)是否應(yīng)當(dāng)單獨辦理，需要區(qū)分財產(chǎn)是以未成年人名義登記還是以成年子女名義登記。以成年子女名義注冊的，一般需要另行辦理。關(guān)于離婚糾紛中以未成年子女名義登記的財產(chǎn)能否處理，請參見周律師的文章《以未成年子女名義登記的房屋是否為個人財產(chǎn)？》

　　參考案例。

　　(2016)粵0303第11725號離婚糾紛案。

　　判決要點:財產(chǎn)涉及案外第三人利益，離婚糾紛不處理。

　　法院認(rèn)為，原告主張被告向其母親借款5萬元購買車位。被告否認(rèn)這筆錢是貸款。由于該債務(wù)的認(rèn)定與債權(quán)人有利害關(guān)系，需要債權(quán)人參與查明借款事實，離婚案件涉及身份關(guān)系，不宜增設(shè)債權(quán)人參與訴訟。因此，本法院暫不處理此糾紛，可在債權(quán)人主張時一并處理。

　　對于一些經(jīng)過多次開庭仍難以查明所有權(quán)和價值的財產(chǎn)，為了盡快解決雙方的婚姻和其他認(rèn)定財產(chǎn)的分割，法院往往在判決書中明確表示暫不處理未認(rèn)定財產(chǎn)，要求當(dāng)事人在證據(jù)齊全后另行起訴，最后駁回財產(chǎn)分割請求。

　　參考案例。

　　一起離婚糾紛案(民中字第2201號)。

　　判斷要點:該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)，不能估價，不能轉(zhuǎn)讓，暫不辦理。

　　一審法院認(rèn)為，位于深圳市衛(wèi)戍區(qū)×路的經(jīng)濟(jì)適用住房×房產(chǎn)及其附屬停車位，因房產(chǎn)尚未交付且無相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，法院暫不予處理，雙方在取得房產(chǎn)后可通過法律途徑解決。

　　二審法院認(rèn)為:1.關(guān)于深圳駐軍區(qū)XX路經(jīng)濟(jì)適用房及其附屬停車位問題。法院認(rèn)為該房屋雖為夫妻共同購買，但屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)分割為夫妻共同財產(chǎn)。但由于該房屋屬于軍事經(jīng)濟(jì)用房，尚未竣工驗收交付使用，且沒有明確的產(chǎn)權(quán)證明，目前難以進(jìn)行客觀的市場價值評估和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。因此，在雙方不能就房屋分割達(dá)成協(xié)議的情況下，一審法院在取得之前，暫不分割房屋。上訴人分割房屋及其附屬車位的上訴意見站不住腳，本院不予支持。

　　(二)財產(chǎn)隱匿或者轉(zhuǎn)移，在離婚糾紛中不處理的。

　　離婚糾紛中，如果一方隱瞞或轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，如產(chǎn)權(quán)小的財產(chǎn)、理財產(chǎn)品等。，對方難以發(fā)現(xiàn)，且對方不知道或者難以收集證據(jù)，離婚糾紛中一方隱瞞不能分割的財產(chǎn)的，離婚后一方可以起訴分割。

　　(三)離婚協(xié)議訂立后，離婚協(xié)議反悔或者不履行的。

　　1.離婚時，由于急于離婚或其他原因，簽訂離婚協(xié)議時沒有考慮財產(chǎn)分割的成熟程度。

　　錯一方離婚，符合非錯一方“留房干凈”的要求，但事后后悔；有的當(dāng)事人想盡快離婚，不想進(jìn)入繁瑣漫長的訴訟離婚程序。他們會在很多財產(chǎn)問題上妥協(xié)，但事后后悔。(關(guān)于“潔身自好”性質(zhì)的離婚協(xié)議是否有效，可以查看“從出軌事件回顧“潔身自好”專文)

　　2.缺乏相關(guān)法律知識，離婚時未咨詢專業(yè)人士，導(dǎo)致毀約。

　　比如離婚時，沒有委托律師或其他法律專業(yè)人士起草、審核離婚協(xié)議，離婚后發(fā)現(xiàn)協(xié)議中的財產(chǎn)分割對自己不公平或者約定的條款對自己不利，于是反悔，要求重新分割。(關(guān)于請專業(yè)人士起草離婚協(xié)議的重要性，請查看本文作者“不就是離婚協(xié)議嗎，為什么非要花錢請律師起草？”》)

　　3.離婚協(xié)議簽訂后，一方根本不想履行或者無法履行。

　　由于離婚協(xié)議本身沒有強(qiáng)制執(zhí)行效力，如果一方不履行協(xié)議，雙方只能通過離婚后的財產(chǎn)糾紛訴訟獲得有效判決，然后申請對不履行方強(qiáng)制執(zhí)行，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　4.離婚時，沒有以書面形式約定財產(chǎn)分割，離婚后又反悔的。

　　比如離婚時，雙方默認(rèn)或口頭約定部分財產(chǎn)，沒有作出書面約定，后來情況變化一方反悔。

　　(4)“假離婚”簽訂離婚協(xié)議后，“真離婚”對之前簽訂的協(xié)議反悔。

　　由于房地產(chǎn)價值不斷上漲，很多人為了規(guī)避投資房地產(chǎn)的限購政策，選擇“假離婚”。在這種離婚協(xié)議中，可以約定現(xiàn)有房產(chǎn)全部歸對方所有，不作補(bǔ)償?shù)取Ｈ绻院蟛豢赡茉倩椋?dāng)事人會請求法院對離婚協(xié)議中已經(jīng)約定分割的財產(chǎn)和離婚后同居期間產(chǎn)生的財產(chǎn)進(jìn)行重新分割。

　　前幾年“假離婚”現(xiàn)象頻頻發(fā)生，也導(dǎo)致近年來離婚后財產(chǎn)糾紛增多。(關(guān)于為了買房而假結(jié)婚假離婚的法律風(fēng)險，請參考薛家興2019年12月發(fā)表于《窗法學(xué)雨》的《難忘的方事》)

　　3.

　　離婚后如何避免財產(chǎn)糾紛？

　　簡而言之，有些財產(chǎn)糾紛是離婚后不可避免的，而有些則可以在離婚時一起解決。那么為了避免離婚后的財產(chǎn)糾紛應(yīng)該注意什么呢？

　　一、離婚前請咨詢法律專業(yè)人士，了解夫妻共同財產(chǎn)或其他財產(chǎn)在法律上如何分割。你的份額是多少？協(xié)議離婚還是訴訟離婚更合適？等等。

　　第二，如果選擇協(xié)議離婚，除特殊情況外，必須簽訂書面協(xié)議，必須請法律專業(yè)人士代為起草或?qū)徍穗x婚協(xié)議，避免出現(xiàn)條款不明確或無法履行其本質(zhì)等問題。

　　第三，如果選擇訴訟離婚，必須聘請法律專業(yè)人士給予指導(dǎo)，有條件的可以聘請專業(yè)律師代理。不要以為案子簡單，你自己就行。

　　上海婚姻房產(chǎn)分割律師 律師會分析你所有的財產(chǎn)，判斷哪個是夫妻共同財產(chǎn)。什么是個人財產(chǎn)？證據(jù)不足如何調(diào)查財產(chǎn)？應(yīng)該如何提出拆分請求？涉及第三方的財產(chǎn)需要提起其他訴訟嗎？非法律從業(yè)者，很難掌握準(zhǔn)確的訴訟流程和庭審表達(dá)技巧。