一、將房子放到子女名下的好處有哪些?
1、規(guī)避稅費(fèi)
將房子登記在未成年子女名下，相比贈(zèng)予、繼承等既省錢又方便，能省下不少稅費(fèi)，還不用擔(dān)心將來會(huì)征收遺產(chǎn)稅。
2、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)
有些家長從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，在經(jīng)營良好時(shí)如果提前策劃，以子女名義購置房產(chǎn)，一旦面臨生意失敗，資不抵債等風(fēng)險(xiǎn)，還能給自己保留一部分東山再起的資本，為自己和子女都留條后路。
3、保護(hù)子女權(quán)益
夫妻之間產(chǎn)生矛盾時(shí)常常互不相讓，誰也不愿在財(cái)產(chǎn)上吃虧，此時(shí)有些夫妻會(huì)共同出于對子女的愛護(hù)，協(xié)商將房產(chǎn)登記在子女名下。提前為子女準(zhǔn)備婚前財(cái)產(chǎn)，也不用擔(dān)心其婚后被配偶分割。
二、房子登記在子女名下的6大隱患是什么?
1、買房不能貸款
如果房屋買賣合同約定房屋的購買方是未成年人一人，則該房屋買賣不能申請銀行貸款，只能一次性付清房款。
2、子女獨(dú)立買房時(shí)可能多付首付
如果子女和父母沒有共有房產(chǎn)，即父母房產(chǎn)證上沒有子女的名字，那么子女成年后購買首套房時(shí)，按照政策可享受首套優(yōu)惠房貸利率。
3、父母不能隨意處置房屋
父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。如果父母處置房屋必須證明是有利于未成年人的利益的，若其出現(xiàn)重大疾病需要錢來治療或生活學(xué)習(xí)需要等，必須提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書，保證書須經(jīng)公證處公證。
另外，父母出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后子女一旦提出異議，認(rèn)為父母侵犯其合法權(quán)益，父母還要承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、父母離婚時(shí)易出糾紛
如果夫妻離婚，以未成年子女名義購置的房產(chǎn)歸屬常常會(huì)引起法律糾紛。如果房產(chǎn)不作為共同財(cái)產(chǎn)來分割，那么該房產(chǎn)應(yīng)屬承擔(dān)撫養(yǎng)子女義務(wù)的一方與子女共同居住，可能會(huì)由此引發(fā)撫養(yǎng)權(quán)爭奪局面。
5、父母想再收回房屋困難
將房子單獨(dú)登記在子女名下，如果子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回房屋將會(huì)有很大的法律障礙。實(shí)踐中已有子女成年后將房屋出賣，不讓其父母居住的情況發(fā)生。
6、子女如婚后發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)
如果子女在婚后不幸去世，其配偶、子女和父母同為第一順序繼承人，有權(quán)繼承逝者的所有財(cái)產(chǎn)，包括婚前財(cái)產(chǎn)。這意味著，如果子女在未成年時(shí)和父母共有房產(chǎn)，子女名下的房產(chǎn)也將作為遺產(chǎn)分割和繼承。
三、【案例】撫養(yǎng)權(quán)之爭與背后的奪房大戰(zhàn)
周女士與丈夫感情亮起紅燈。離婚協(xié)議簽訂一切順利，可問題出在了孩子撫養(yǎng)權(quán)上。早在孩子5歲時(shí)，夫妻倆就把一套房產(chǎn)登記在了兒子名下。
他們都是生意人，可謂用心良苦，把房子放在兒子名下，一來可以給自己和孩子留條后路，保留一部分資產(chǎn)；二來是提前給兒子準(zhǔn)備婚房，以后就不用擔(dān)心媳婦占份額了?？墒?，夫妻倆千算萬算，也沒算到自己會(huì)離婚。
關(guān)于孩子的撫養(yǎng)權(quán)，周女士起初是愿意讓給男方的，畢竟男方家里就這么一個(gè)獨(dú)苗，男孩子跟著爸爸也挺方便。推薦閱讀：職場人應(yīng)掌握的手段（超實(shí)用）
可是，有件事周女士很不放心，因?yàn)閮鹤舆€小，還是未成年人，名下的房產(chǎn)還不能自己處理，一旦男方拿到撫養(yǎng)權(quán)，肯定是要與孩子一塊兒居住在該房內(nèi)的，萬一男方再婚，只怕這套房子最終的權(quán)屬還是個(gè)未知數(shù)。
出于種種擔(dān)心，周女士開始糾結(jié)，死活不愿放棄撫養(yǎng)權(quán)。而男方也是出于相同原因考慮，堅(jiān)決不妥協(xié)。二人婚還沒離，卻為此鬧得不可開交。
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