沒有辦理房產(chǎn)加名登記，贈與一方請求法院撤銷應如何處理

一是應當按照婚姻法司法解釋(三)第六條的規(guī)定進行處理；二是應當按照婚姻法第十九條的規(guī)定進行處理，夫妻間的約定對雙方都有約束力，不必非要進行房產(chǎn)加名登記，否則將架空婚姻法第十九條的規(guī)定。

合肥離婚律師網(wǎng)認為，對于夫妻一方將個人財產(chǎn)全部贈與另一方的問題，婚姻法司法解釋(三)第六條已經(jīng)給出了答案，但是，對于夫妻雙方在產(chǎn)權(quán)變更登記前是否可以撤銷的問題，仍存在爭議。因為現(xiàn)行婚姻法第十九條規(guī)定：夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得到的財產(chǎn)，以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方都有約束力。有些觀點認為，既然夫妻之間的約定對雙方都有法律約束力，夫妻之間關(guān)于贈與房產(chǎn)的約定，不涉及第三方，只要意思是真實的，沒有欺詐、脅迫的情況，就應認定為有效，履行房屋變更登記手續(xù)不是必要的，贈與方要求撤銷贈與的，人民法院不應支持。

合肥離婚律師網(wǎng)認為，夫妻雙方約定一方所有房地產(chǎn)共享或者按份共享的，根據(jù)婚姻法第十九條的規(guī)定，有的法院認為這個約定對夫妻雙方都有約束力，下令繼續(xù)履行相關(guān)贈與協(xié)議；如果夫妻雙方約定將一方所有房地產(chǎn)贈與另一方，由于沒有辦理房屋變更登記手續(xù)，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，但合同法規(guī)定，贈與房地產(chǎn)的一方可以撤銷贈與。

事實上，這一問題的關(guān)鍵在于：夫妻間的房產(chǎn)贈與行為，到底是按照合同法的贈與處理，還是按照婚姻法第十九條的約定處理？不管夫妻雙方同意將一方所有的房產(chǎn)贈與對方的比例是多少，都屬于夫妻間的有效約定，實質(zhì)上是一種贈與行為。這一有效的贈與協(xié)議是否可以撤銷？婚姻法中缺乏相應的規(guī)定。夫婦間贈與的目標包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)，合同法對贈與問題作了較為詳細的規(guī)定，例如：

贈與者可在贈與財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前撤銷贈與；

贈與財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理相關(guān)手續(xù)；

具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或經(jīng)公證的贈與合同，贈與人不交贈與財產(chǎn)的，贈與人可以要求交付。

婚姻家庭領域的協(xié)議往往涉及財產(chǎn)所有權(quán)的條款，這類協(xié)議的制定、生效、撤銷、變更并不排斥合同法的適用。在現(xiàn)實生活中，贈與往往發(fā)生在有親密關(guān)系或血緣關(guān)系的人之間，合同法對贈與問題的規(guī)定也沒有明確規(guī)定夫妻關(guān)系。一方贈與另一方房地產(chǎn)，或者約定夫妻共享理變更登記前，根據(jù)合同法第186條的規(guī)定，完全可以撤銷，這與婚姻法的規(guī)定并不矛盾。