尋找短期租房的房源時(shí)有什么要注意的事情

　　短期租房注意事項(xiàng)的提醒：短期租房糾紛,上海短期租房案律師,上海房屋買(mǎi)賣(mài)律師 

　　1、尋找短期租房的房源時(shí)，盡量找有資質(zhì)的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全規(guī)范，甚至未經(jīng)專業(yè)律師審核，如果一旦發(fā)生糾紛，很難保障承租人的權(quán)益。

　　2、租房時(shí)，要注意查看該房的房產(chǎn)證，并簽訂正式房屋租賃合同。

　　有房產(chǎn)證的房屋才有資格簽訂正式的租賃合同，如果該房沒(méi)有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人不清晰，那么就不能明確區(qū)分房東的責(zé)任，不利于承租人保障自己的合法權(quán)益。

　　3、注意出租屋的消費(fèi)環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境、其他配套，該房屋是否有物業(yè)公司管理。——物業(yè)管理

　　4、房屋租金占自己月收入的四分之一以內(nèi)比較適宜，要對(duì)比其他房屋租賃信息的價(jià)格來(lái)確定與房東的談價(jià)。——房屋租賃的租金支付與相關(guān)問(wèn)題處理

　　5、確定租房后，租客可以向房東爭(zhēng)取3-5天的免租期，用來(lái)收拾房子、整理房子。

　　6、如果該出租房屋配備家具，租客應(yīng)與房東一起清點(diǎn)家具清單、寫(xiě)明品牌，并實(shí)際試用確保無(wú)誤或損害。

　　7、如果合同期內(nèi)可能因?yàn)楣ぷ鳌⑸钭儎?dòng)引起租房地點(diǎn)變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定“如因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前中斷合同,業(yè)主應(yīng)退還押金”，以保障自己的權(quán)益。

　　在實(shí)踐中，租房押金是作為承租人在租賃期間對(duì)租賃物的使用所收的押金，在租客決定搬走之時(shí)，一般出租人是要?dú)w還這筆錢(qián)的。不過(guò)，有些出租人為吞了這筆錢(qián)，在該還錢(qián)的時(shí)候，找各種借口不肯歸還。這個(gè)時(shí)候，作為租客，就要及時(shí)采取措施挽回押金損失。

　　事實(shí)上，你要是遇上這種出租人的，租房不退押金的，那么這種情況可以報(bào)警，租客與房東因退不退押金而產(chǎn)生糾紛屬于民事糾紛，是可以報(bào)警處理的。

　　報(bào)警后，警察一般會(huì)調(diào)解，最終還是需要雙方達(dá)成合意才能解決。

　　那么，既然是民事糾紛，那么即使說(shuō)你沒(méi)有報(bào)警，或是雙方在警察的調(diào)解下也達(dá)不成合意的，那么就建議最好在必要的時(shí)候收集好證據(jù)去法院起訴。

　　你要到法院起訴的，那么就要走下面的流程：

　　1、你要先準(zhǔn)備一份起訴狀，這個(gè)起訴狀上就寫(xiě)明要求屋主退還押金的請(qǐng)求等。不過(guò)，你要是不會(huì)寫(xiě)的話，那么建議可以找個(gè)專業(yè)律師來(lái)撰寫(xiě)。

　　2、然后去屋主所在地的人民法院起訴，法院在審核材料受理后，就會(huì)給應(yīng)訴通知書(shū)，接著你就等著開(kāi)庭就行了。

　　3、在這里你需要的材料有，起訴書(shū)、你本人的身份材料、證據(jù)。證據(jù)的話，一般是找出你們當(dāng)初簽好的房屋租賃合同，要是沒(méi)簽過(guò)合同的，那么就得找找其他能夠證明的證據(jù)了。