根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》和公安部《租賃房屋治安管理規(guī)定》，
以下八種租房行為要擔(dān)責(zé)：租房注意事項(xiàng),上海承擔(dān)責(zé)任律師,上海律師 房地產(chǎn)
1、房屋出租人將房屋出租給無(wú)身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類(lèi)和號(hào)碼的，處200元以上500元以下罰款。
2、房屋出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處200元以上500元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處5日以下拘留，可以并處500元以下罰款。
3、出租人未簽訂治安責(zé)任保證書(shū)租賃房屋的，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)并沒(méi)收非法所得，情節(jié)嚴(yán)重的可以并處月租金5倍以下的罰款。
4、出租人將房屋出租給無(wú)合法有效證件承租人的，處以警告、月租金3倍以下罰款。
5、出租人不履行治安責(zé)任，發(fā)現(xiàn)承租人利用所租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑不制止、不警告，或者發(fā)生案件、治安災(zāi)害事故的，責(zé)令停止出租，可以并處月租金10倍以下罰款。
6、‘承租人就將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，未按規(guī)定報(bào)告公安機(jī)關(guān)的，處以警告，沒(méi)收非法所得。
7、承租人利用非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的，沒(méi)收物品，處月租金10倍以下罰款。
8、對(duì)出租或承租的單位違反規(guī)定的，由縣(市)公安局或者城市公安分局予以處罰，同時(shí)對(duì)單位的主管負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人處以月工資兩倍以下罰款。
《合同法》第一百八十六條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。
(1)未過(guò)戶(hù)。贈(zèng)與人將婚前個(gè)人房產(chǎn)贈(zèng)與被贈(zèng)與人，這種行為在法律上述屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)當(dāng)適用《合同法》中有關(guān)贈(zèng)與合同的規(guī)定。《合同法》第一百八十六條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)而言，其中的“權(quán)利轉(zhuǎn)移”是指不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記。所以，房產(chǎn)的贈(zèng)與合同，既沒(méi)有“救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)”的性質(zhì)，也沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證，也就是說(shuō)，在房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶(hù)到被贈(zèng)與人名下之前，贈(zèng)與人有任意撤銷(xiāo)權(quán)，可以無(wú)理由的反悔。
(2)已經(jīng)過(guò)戶(hù)。如果贈(zèng)與人遵守承諾，幫被贈(zèng)與人辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，無(wú)疑被贈(zèng)與人將是房產(chǎn)的合法權(quán)利人，但如果贈(zèng)與人反悔，那么房產(chǎn)仍舊是贈(zèng)與人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
10.一方將房子贈(zèng)與他人怎么辦? 租房注意事項(xiàng),上海承擔(dān)責(zé)任律師,上海律師 房地產(chǎn)
婚姻存續(xù)期間，一方將夫妻共同財(cái)產(chǎn)擅自贈(zèng)與他人，因他人接受贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)并沒(méi)有付出相應(yīng)的對(duì)價(jià)，因此不屬于有償取得，不能適用善意取得制度。另一方面如所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的數(shù)額較大，且并非日常生活需要，贈(zèng)與一方亦無(wú)權(quán)單獨(dú)處理，其無(wú)償贈(zèng)與他人的行為損害了夫妻對(duì)方的合法權(quán)益，有違公平原則。因此，該贈(zèng)與行為應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效，夫妻另一方作為財(cái)產(chǎn)所有人和利害關(guān)系人有權(quán)要求受贈(zèng)人全部返還該財(cái)產(chǎn)。