上海動(dòng)遷律師為您講解承租公房征收時(shí)誰(shuí)來(lái)簽動(dòng)遷協(xié)議

　　公共租賃住房是政府提供給低收入群體的一種住房保障方式。在公租房征收時(shí)，政府需要與租戶簽訂動(dòng)遷協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障租戶的合法權(quán)益。本文上海動(dòng)遷律師將圍繞承租公房征收時(shí)誰(shuí)來(lái)簽動(dòng)遷協(xié)議展開(kāi)討論，從法律角度探討該問(wèn)題的相關(guān)法規(guī)和實(shí)踐案例。

　　一、法律規(guī)定

　　《城市房屋征收與補(bǔ)償條例》《城市房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條規(guī)定：征收單位應(yīng)當(dāng)與征收范圍內(nèi)的建筑物的房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人、承租人、承包人等達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。其中，承租人在該條款中被明確列入補(bǔ)償對(duì)象之一。

　　《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)合同法》第二十一條規(guī)定：合同的當(dāng)事人可以是自然人、法人或者其他組織。在本條例中，承租人可以視為合同的一方，可以與征收單位簽訂協(xié)議。

　　其他法律法規(guī)除了以上兩個(gè)法律法規(guī)，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，承租人在征收過(guò)程中的權(quán)益也得到了明確的保障。征收單位應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取承租人的意見(jiàn)，給予承租人足夠的補(bǔ)償，并按照規(guī)定為承租人提供合適的安置。

　　二、實(shí)踐案例

　　案例一某市政府為了修建地鐵，需要拆除一批老舊公租房。征收單位與公租房租戶達(dá)成動(dòng)遷協(xié)議，但其中一位承租人認(rèn)為征收單位提供的補(bǔ)償不合理，拒絕簽字。征收單位認(rèn)為該承租人是次要權(quán)利人，可以在不簽訂協(xié)議的情況下強(qiáng)制執(zhí)行征收，但承租人不同意。

　　律師在代理承租人的過(guò)程中，查閱相關(guān)法律法規(guī)并聯(lián)系征收單位進(jìn)行協(xié)商，最終達(dá)成了雙方都滿意的補(bǔ)償協(xié)議，保障了承租人的合法權(quán)益。

　　法條：《城市房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條規(guī)定征收單位應(yīng)當(dāng)與征收范圍內(nèi)的建筑物的房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人、承租人、承包人等達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。征收單位應(yīng)當(dāng)與承租人達(dá)成協(xié)議并提供足夠的補(bǔ)償。

　　案例二某市政府對(duì)一片老舊公租房進(jìn)行征收，征收單位與承租人簽訂了動(dòng)遷協(xié)議。然而，征收單位在實(shí)施過(guò)程中并未兌現(xiàn)協(xié)議中的承諾，給予承租人合適的補(bǔ)償和安置，導(dǎo)致承租人權(quán)益受到侵害。

　　律師代理承租人提起行政訴訟，要求征收單位兌現(xiàn)協(xié)議并賠償相關(guān)損失。法院依法判決征收單位需要兌現(xiàn)協(xié)議中的承諾，并對(duì)承租人進(jìn)行合理的補(bǔ)償和安置。

　　法條：《中華人民共和國(guó)合同法》第二十一條規(guī)定：合同的當(dāng)事人可以是自然人、法人或者其他組織。在本條例中，承租人可以視為合同的一方，可以與征收單位簽訂協(xié)議。

　　三、結(jié)論

　　從以上法律規(guī)定和實(shí)踐案例可以看出，在承租公房征收時(shí)，征收單位應(yīng)當(dāng)與承租人簽訂動(dòng)遷協(xié)議并提供足夠的補(bǔ)償和安置，以保障承租人的合法權(quán)益。承租人在征收過(guò)程中的權(quán)益受到法律明確的保障，可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自身的權(quán)益。

　　在律師代理承租人的過(guò)程中，需要熟悉相關(guān)法律法規(guī)，與征收單位進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以達(dá)成雙方都滿意的協(xié)議，并在必要時(shí)采取法律途徑維護(hù)承租人的權(quán)益。

　　同時(shí)，承租人在簽訂協(xié)議時(shí)需要認(rèn)真審閱合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。如果發(fā)現(xiàn)征收單位在征收過(guò)程中未能兌現(xiàn)協(xié)議中的承諾，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向律師咨詢，并采取合適的法律手段維護(hù)自身的合法權(quán)益。

　　總而言之，上海動(dòng)遷律師提醒大家，在承租公房征收中，簽訂動(dòng)遷協(xié)議是維護(hù)承租人合法權(quán)益的重要保障。征收單位和承租人應(yīng)當(dāng)充分溝通協(xié)商，達(dá)成合適的協(xié)議，并依法兌現(xiàn)協(xié)議中的承諾。律師作為法律專業(yè)人員，在維護(hù)承租人權(quán)益方面發(fā)揮著重要作用，需要具備扎實(shí)的法律知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為承租人提供專業(yè)的法律服務(wù)和支持。