房屋拆遷安置協議履行糾紛如何處理？上海動遷律師帶您了解

　　房屋拆遷安置是國家對城市規劃和建設的必要手段之一，然而在實施過程中，拆遷安置協議的履行糾紛也時有發生。本文上海動遷律師將圍繞房屋拆遷安置協議的履行糾紛，結合法律案例和法條進行分析和探討，旨在為有類似問題的當事人提供參考。

　　一、案例分析

　　李某與拆遷辦簽訂的房屋拆遷協議李某是某市區的一名房主，為了城市規劃需要，政府拆遷了李某的房屋并與李某簽訂了拆遷協議。根據協議，政府需要在半年內將新房安置給李某，李某也需要在規定時間內將原房交出。

　　然而，協議簽訂后，政府并未能按時完成新房的安置，導致李某一家被迫在外租房居住。同時，李某也未能按時交出原房，導致政府方面要求對其進行行政處罰。雙方因此發生糾紛。

　　張某與拆遷辦簽訂的房屋拆遷協議張某是某市區的一名房主，與政府簽訂了拆遷協議并在規定時間內將原房交出，政府也在規定時間內將新房安置給張某。然而，張某在入住新房后發現新房存在嚴重的質量問題，向政府方面提出了維修和賠償的要求，但政府方面一直沒有給予回應。

　　王某與拆遷辦簽訂的房屋拆遷協議王某是某市區的一名房主，與政府簽訂了拆遷協議并在規定時間內將原房交出，政府也在規定時間內將新房安置給王某。然而，不久后，王某發現政府在新房所在區域的環境保護工作不力，導致新房周圍環境惡劣，影響居住。王某要求政府對周圍環境進行改善，但政府方面沒有給予回應。

　　二、法律分析

　　李某案根據《中華人民共和國物權法》第二十二條規定，“房屋所有權人享有使用、收益和處分的權利。”因此，李某作為房屋所有權人，有權要求政府按時履行拆遷協議中的新房安置義務。同時，政府方面也有權要求李某按時交出原房。

　　但是，在新房安置期限內政府未能履行新房安置義務，導致李某一家被迫在外租房居住，政府方面應當承擔違約責任。依據《中華人民共和國合同法》第四百二十三條規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，對因此給對方當事人造成的損失，應當依約承擔賠償責任。”

　　同時，政府方面要求對李某進行行政處罰，也是符合法律規定的。依據《中華人民共和國行政處罰法》第三十九條規定，“行政處罰的違法行為自其實施之日起六個月內查明的，應當依法追究行政處罰責任；逾期不查的，不得再追究行政處罰責任。”因此，李某應當依法接受行政處罰。

　　張某案根據《中華人民共和國物權法》第二十三條規定，“建設單位、施工單位和設計單位對新建、改建、擴建的房屋應當承擔質量保證責任。”因此，政府方面作為建設單位，在新房安置后存在嚴重質量問題，應當承擔維修和賠償責任。

　　依據《中華人民共和國合同法》第四百二十三條規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，對因此給對方當事人造成的損失，應當依約承擔賠償責任。”因此，政府方面應當承擔由于新房質量問題導致的維修和賠償責任。

　　王某案根據《中華人民共和國環境保護法》第三十二條規定，“任何單位和個人都有保護環境的義務，不得損害環境。”因此，政府方面應當對新房所在區域的環境保護工作進行加強，確保周圍環境符合環保要求。

　　如果政府方面未能履行環保義務，導致新房周圍環境污染嚴重，影響居住環境和健康，王某可以要求政府方面承擔賠償責任。根據《中華人民共和國環境保護法》第三十八條規定，“環境污染造成他人損害的，侵權人應當依法承擔民事責任，賠償損失。”

　　同時，政府方面應當承擔環保監管責任。根據《中華人民共和國環境保護法》第五十四條規定，“行政機關對環境違法行為負有監管職責，應當對違法行為予以制止，對違法行為造成的后果進行處置，追究有關責任人的責任。”

　　如果政府方面未能履行新房安置義務或者新房存在嚴重質量問題，應當承擔相應的賠償和維修責任。如果新房周圍環境受到影響，也應當加強環境保護工作，承擔相應的賠償責任和監管責任。在解決房屋拆遷安置糾紛時，需要依據相關法律規定進行處理，維護各方合法權益，促進社會和諧穩定。

　　綜上所述，上海動遷律師提醒大家，房屋拆遷安置協議履行過程中可能出現各種糾紛，需要根據具體情況采取相應的法律措施。權利人可以通過法律手段要求政府方面按時履行新房安置義務，同時政府方面也可以要求權利人按時交出原房。