招標(biāo)形式交易案,上海招標(biāo)糾紛律師,上海動遷糾紛,上海動遷律師咨詢網(wǎng) (1)填寫好的國有土地使用權(quán)投標(biāo)書;
(2)投標(biāo)人有效的營業(yè)執(zhí)照副本;
(3)企業(yè)法定代表人證明書;
(4)法人代表身份證明書;
(5)以個人身份投標(biāo)的，須提交身份證影印件;
(6)履約保證金到達(dá)招標(biāo)人指定賬戶的證明材料;
(7)招標(biāo)人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明文件。
7.發(fā)出招標(biāo)文件后，招標(biāo)人不得隨意更改其內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)對要約內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。
投標(biāo)人將標(biāo)書投入標(biāo)箱后不得撤回，并對標(biāo)書和有關(guān)書面承諾承擔(dān)法律責(zé)任 。
8.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的時間、地點舉行開標(biāo)會議，召集全體投標(biāo)人參加，并公布評標(biāo)、定標(biāo)的原則的方法以及標(biāo)底。土地交易機構(gòu)指派人員，擔(dān)任開標(biāo)會秘書工作。
9.評標(biāo)、定標(biāo)由招標(biāo)人依法組織的評標(biāo)組負(fù)責(zé)。評標(biāo)組成員由五人以上單數(shù)組成，并推選一名評標(biāo)組組長。評標(biāo)組一般在開標(biāo)前24小時內(nèi)組成，其成員由監(jiān)察機關(guān)派駐國土資源部門監(jiān)察人員從專家?guī)烊藛T中隨機抽取方式確定，并在開標(biāo)人確定前保密。
10.專家?guī)烊藛T應(yīng)根據(jù)擬評標(biāo)項目情況主動提出回避申請。
對投標(biāo)人提出要求需要評標(biāo)組成員回避的，由監(jiān)察機關(guān)派駐國土資源部門監(jiān)察人員進行審查，并報國土資源局領(lǐng)導(dǎo)確定。評標(biāo)組成員一經(jīng)確定，必須參加開標(biāo)和評標(biāo)。
11.土地交易的招標(biāo)開標(biāo)、評標(biāo)按下列程序進行：
(1)點算標(biāo)書;
(2)開啟標(biāo)書;
(3)對標(biāo)書和標(biāo)書附件進行審查，對不符合規(guī)定的標(biāo)書宣布為無效標(biāo)書;
(4)評標(biāo)和定標(biāo)，確定中標(biāo)人;
(5)對中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》;
(6)與中標(biāo)人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
12.有下列情形之一者為無效標(biāo)書：
(1)投標(biāo)文件未密封的;
(2)投標(biāo)文件無投標(biāo)人及其法定代表人或者授權(quán)委托人印鑒的;
(3)應(yīng)當(dāng)提供投標(biāo)保證金而未提供的;
(4)符合招標(biāo)文件規(guī)定的其他無標(biāo)標(biāo)書條件的。
(一)被拆遷人持有的《土地使用證》或房屋權(quán)屬來源證明文件，并經(jīng)國土資源和規(guī)劃行政管理部門確權(quán)后的房屋。
前款所稱的房屋權(quán)屬來源證明文件包括：
1.房屋所有權(quán)證;
2.農(nóng)村村民建房批準(zhǔn)文件;
3.村鎮(zhèn)集體建設(shè)用地批準(zhǔn)文件;
4.屬于1982年2月13日國務(wù)院《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》施行前建造的房屋的，需村民委員會出具并經(jīng)鎮(zhèn)人民政府核實的證明文件。
5.區(qū)土地、規(guī)劃行政管理部門依法出具的其它證明文件。
(二)適用低限安置標(biāo)準(zhǔn)的安置戶，其享受低限安置面積部分按物價、國土、房產(chǎn)部門公布的磚混二等住宅基本造價購買(現(xiàn)公布的為880元/﹐)。
(三)被拆遷人在拆遷范圍內(nèi)有多處集體所有土地使用權(quán)住宅用房的，應(yīng)當(dāng)合并計算其住宅用房建筑面積。
夫妻雙方在拆遷范圍內(nèi)持有兩本以上(含兩本)土地使用證或房屋權(quán)屬來源證明文件、兩本戶口簿的視作一戶。
(四)未經(jīng)區(qū)級以上規(guī)劃和國土資源行政主管部門批準(zhǔn)改變房屋用途的，拆遷時按原房屋用途給予補償安置。但對利用合法住宅從事生產(chǎn)經(jīng)營并持有工商營業(yè)執(zhí)照的房屋，其補貼費標(biāo)準(zhǔn)按非住宅一次性經(jīng)濟補貼費相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)減半計算。
(五)未超過批準(zhǔn)期限的臨時性建筑不作安置依據(jù)，按重置價格結(jié)合剩余使用期限給予適當(dāng)補償。
三、不予補償安置的情形
(一)拆遷范圍內(nèi)未取得《土地使用證》或房屋權(quán)屬來源證明文件以及超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑和應(yīng)拆未拆的房屋不予補償安置。
(二)拆遷出租(出借)的房屋，對承租人(借住人)不予補償和安置，由產(chǎn)權(quán)所有人自行處理好租賃關(guān)系。
(三)雖具有常住戶口，但系寄居、寄養(yǎng)、寄讀的人員不予計入安置人口。
四、補償安置方式和標(biāo)準(zhǔn)
(一)住宅用房的拆遷補償安置：