上海浦東房產(chǎn)律師《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》對于征收補償安置標準的規(guī)定均較為原則。為貫徹落實相關(guān)規(guī)定，各地區(qū)結(jié)合地方實際分別出臺一系列關(guān)于補償標準、補償內(nèi)容和補償項目的地方性規(guī)定，有的還針對征地項目單獨出臺了補償安置文件。
比如，有的地方出臺創(chuàng)新性舉措，在土地補償費、安置補助費以及青苗等地上附著物補償費用之外，還采取社會保障以及其他安置補償制度，有效建立了兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制以及合理提高個人收益機制。有的地方探索建立了社會穩(wěn)定風(fēng)險評估、預(yù)公告、預(yù)征收、預(yù)簽補償安置協(xié)議制度，即在正式報請省級政府征地批復(fù)之前，充分尊重被征地農(nóng)戶意見，確保絕大多數(shù)被征收人支持征收，及時調(diào)整和修改完善征收補償安置方案，預(yù)防并減少可能分歧，保障征地批復(fù)后快速組織實施；有的地方嘗試完善了被征收人補償安置異議程序、安置補償裁決甚至行政復(fù)議制度，等等。目前，除地方性法規(guī)、地方政府規(guī)章等立法外，常見的地方性規(guī)定還包括：各地自行制定的征收集體土地房屋拆遷辦法、拆遷集體所有土地房屋價格評估辦法、村鎮(zhèn)房屋征收補償實施細則、村鎮(zhèn)房屋征收與補償評估技術(shù)細則、被征地農(nóng)民社會保障辦法、征收集體所有土地房屋拆遷裁決工作有關(guān)問題的通知，等等。對這些地方性規(guī)定，尤其是市、縣人民政府及其土地行政主管部門制定的規(guī)范性文件，人民法院要依法審查是否符合法律法規(guī)規(guī)定，對不違反上位法且符合地方實際的實施性、細化性規(guī)定，可以依法參考適用
律師及其團隊接受委托后，立即趕到當?shù)刈咴L調(diào)查，全面掌握案件情況后結(jié)合“三段五級維權(quán)法”制定了嚴謹?shù)木S權(quán)策略。
律師及其團隊告知馮先生當務(wù)之急是半夜強拆的行為使馮先生的人身財產(chǎn)安全面臨極大的危險，應(yīng)立即向公安機關(guān)報案。馮先生采納了謝律師等人的建議向公安機關(guān)報案，請求公安機關(guān)介入案件，追查涉及非法強拆的相關(guān)人員的刑事責任并要求其為馮先生的財產(chǎn)損失承擔賠償責任。
在確保馮先生的人身財產(chǎn)安全后，在律師及其團隊的指導(dǎo)下向各有關(guān)部門申請公開310國道改建項目的相關(guān)信息，各部門卻相互推脫不予理睬。
律師帶領(lǐng)的團隊越挫越勇，向人民法院提起行政訴訟，申請司法救濟，要求依法確認拆遷方強制拆除馮先生房屋的行為違法，并要求拆遷方對馮先生的各項經(jīng)濟損失承擔賠償責任。
維權(quán)行動遇到了許多法理之外意料之中的阻礙，但律師及其律師團隊憑借多年的辦案經(jīng)驗及嚴謹專業(yè)的法律素養(yǎng)，在維護馮先生合法權(quán)益的道路上，不拋棄，不放棄，最終只用1個月的時間就幫助馮先生獲得600多萬元的補償款。
律師寄語：
馮先生對其在宅基地上的房屋享有房屋所有權(quán)，屬于其私有財產(chǎn)，受我國法律保護，本案中不具有強制拆除權(quán)利的拆遷方在未經(jīng)馮先生同意的情況下對馮先生的房屋進行了強拆，并給馮先生造成了巨大的經(jīng)濟損失，應(yīng)以故意毀壞財物罪追究其刑事責任。