浦東房產(chǎn)糾紛律師 物權(quán)公示原則是指物權(quán)的享有和變動(dòng)需有可取信于社會(huì)公眾的外觀表現(xiàn)形式，通常不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)享有和變動(dòng)的公示方式為登記。但不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的登記應(yīng)區(qū)分外部效力和內(nèi)部效力。對外效力是指基于物權(quán)公示公信原則，一旦不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)經(jīng)登記，善意第三人基于對登記的信賴與登記權(quán)利人發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)交易行為受法律保護(hù)；對內(nèi)效力則應(yīng)探究當(dāng)事人的真實(shí)意思表示來確定真正權(quán)利人。
實(shí)踐中，夫妻雙方共同出資購買房屋后，出于各種因素的考慮，有時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)只登記為未成年子女一人。但這并不意味著房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)人即為該未成年子女，而應(yīng)考量夫妻雙方在購買房屋時(shí)的真實(shí)意思。因此，除非有相反的證據(jù)，否則通常仍然將該房屋視為夫妻及未成年子女共有財(cái)產(chǎn)。但是，對于因房屋產(chǎn)生的債務(wù)，應(yīng)由夫妻負(fù)責(zé)償還。
“集體結(jié)婚”的事很多，而“集體離婚”卻不多見，但就是這樣的一個(gè)不多見的插曲，成為了提升征地拆遷安置補(bǔ)償?shù)?ldquo;良策”：“只要多拿補(bǔ)償，這次假離婚也值得。”
最近南京高新區(qū)一村莊拆遷，全村160多對夫妻，上至八十多歲老兩口、下至剛結(jié)婚不久的小夫妻，絕大多數(shù)都離了婚。一位年近八十歲的老大爺告訴記者，自己跟老伴感情很好，這次也離婚了。可知假離婚的根本緣由其實(shí)就是為了獲取額外的拆遷補(bǔ)償。
估計(jì)南京地區(qū)飆升的離婚率都是被征地拆遷給炒熱了。
征收過程中，很多被拆遷朋友為了迎合拆遷方的行為和手段而踩著危險(xiǎn)區(qū)域前行，有時(shí)候可能會(huì)出現(xiàn)奇跡，但有時(shí)候則會(huì)破釜沉舟，征收不是賭局，作為被征收主體，輸不起。
那要怎樣破局才可以轉(zhuǎn)危為安、穩(wěn)定自己的局勢呢？——不用離婚、不用托關(guān)系、不用暴力對抗魚死網(wǎng)破，只需法律輕輕一“點(diǎn)”，下面我們來一起聽一聽創(chuàng)為律師是怎樣“點(diǎn)”破局面的：
浦東房產(chǎn)糾紛律師
同病相憐，就像是法律講堂中描述的那樣，江西贛州的廖先生和其10位同村的村民也遇到征收方故意為難的局面：
“我家有39畝的土地，現(xiàn)在種植柑橘，和我一起的那10戶雖然土地沒有我的多但也都大大小小的種著呢。”廖先生無奈的埋怨中帶著憂傷。
廖先生是當(dāng)?shù)氐母涕俜N植商，和村里的村民一起聯(lián)合起來共同作物，大家商量好將手里的103畝土地綜合管理來提高年產(chǎn)值解決銷量，擅長種植的負(fù)責(zé)耕作，擅長買賣的負(fù)責(zé)購種，擅長銷售的負(fù)責(zé)外營，大家各司其職并且取得了良好的成效，按照商量好的分配原則大家的收益不少，日子也在日漸紅火?？删褪窃诖蠹覛g呼愉悅的時(shí)候，得到了征收的通知。