老百姓遇到征地應注意哪些方面呢？黃浦拆遷律師帶你了解

　　地皮關于農夫來說，是最基本的生存保證。但隨著經濟的進展，都會范圍的不想擴充，越來越多的地皮被征收，隨之而來的征地糾紛問題愈演愈烈。征地本是利國利民的大好事，但一些地方征收拆遷補償數額簡直慘不忍睹，老百姓不同意征收，導致被強征、強占現象比較嚴重。那么作為相對處于弱勢的老百姓在遇到征地時，需求注意哪些方面呢？黃浦拆遷律師這就為你解答。

　　第一點明確本人的權利和義務

　　關于農夫集體所有的地皮，盡管不享有所有權，然則農夫享有如下權力：包括土地承包經營權；宅基地使用權；自留地、自留山使用權；林地、養殖用地以及鄉村道路用地的使用權等。

　　因維護耕地是我國的基礎國策，以來是咱們也應負擔相應的責任。法令明確劃定，禁止擅自在耕地上建房。如果因村里宅基地比較緊張，而必須在耕地上建房的，應當依法辦理農用地轉用審批等一系列相關手續。

　　第二點清晰征地拆遷補償款的領取和分配

　　以大眾好處為目標征收地皮的，盡管擁有一定強制性，我們沒有辦法反對，但是要清楚征地拆遷補償款的支付和分配情況。

　　一、征地拆遷補償款的領取

　　1.支付時間

　　依據《地皮管理法實行條例》的劃定，征收地皮的各項用度應該自征地賠償、安置方案批準之日起3個月內全部支付完畢。這里要注意，應當在3個月內全部付清，而不是分期分批支付。

　　2.支付標準

　　地皮補償費：該被征地前三年均勻年產值x被征地畝數x賠償倍數（6~10倍）

　　布置補助費：該被征地前三年均勻年產值x被征地需布置人口數（根據被征地的耕地數目除以征地前被征地單元均勻每人占領耕地的數量計算）x補償倍數（4~6倍）

　　地上附著物和青苗補償費：省、自治區、直轄市政府劃定（普遍根據市場價舉行補償）

　　二、征地拆遷補償款的調配

　　1.如何分配

　　依據《地皮管理法實行條例》第26條的劃定，地皮補償費歸集體經濟構造所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。因布置補助費是對失地農夫的基礎保證，所有必須專款專用，不能挪作他用。

　　2.調配原則和程序

　　依據相干劃定，地皮補償費首要用于被征地莊家，以來是地皮補償費下發到村集體之后，可以通過召開村民會議，經2/3以上村民或村民代表同意決定土地補償款的分配。

　　比來被征地莊家常常問到對于征地補償款的提留題目，依據相干法令劃定，集體經濟組織可以按照一定比例提留部分補償款，具體的比例必須經過村民會議討論決定，要知道村委會是無權私自決定截留的。

　　被違法強占怎么辦

　　假如遇到地皮被強占和莊稼被強推的，黃浦拆遷律師希望各位朋友不要產生側面的暴力抵觸，可在平安隱蔽處攝影錄像而且實時報警。警員出警以后對于現場調查和記錄的情況，對于后續啟動法律程序都是至關重要的一步。有些百姓錯誤地認為，警察已經在現場沒有必要報警，這有可能錯失現場及時取證的良機。