上海律師房產(chǎn)糾紛大多屬于民事案件嗎

　　核心內(nèi)容：隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房屋商品化、住房改革的加快，房產(chǎn)糾紛案件也越來(lái)越多。房產(chǎn)糾紛大多屬于民事案件，也有行政案件，當(dāng)事人提起訴訟前，應(yīng)對(duì)自己的房產(chǎn)糾紛性質(zhì)要有所了解，以保障自己的合法權(quán)益。房產(chǎn)糾紛,上海房產(chǎn)糾紛律師,上海民事案件律師 

　　根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定和司法審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在案件受理范圍方面，糾紛當(dāng)事人應(yīng)注意以下一些界限：

　　一、凡以房產(chǎn)為標(biāo)的買房、租賃、典當(dāng)、建筑承包(包括勘察、設(shè)計(jì)、建筑等)、合建、代理、居間、使用、轉(zhuǎn)讓、確權(quán)等民事行為發(fā)生的糾紛，均可以向人民法院提起訴訟，人民法院將作為民事案件受理。

　　二、因單位內(nèi)部分配公房使用權(quán)而產(chǎn)生的糾紛，如果是單位職工對(duì)單位分房決定有意見(jiàn)的，不屬法院受理范圍，不能向法院起訴；如果是受配人(或其他原舊房?jī)?nèi)應(yīng)一并遷出的同住親屬占住舊房)分得新房又無(wú)理占住舊房或非受配人以單位分配不合理為由而強(qiáng)占公房，被侵害人(包括單位和合法受配人)可以向法院提起訴訟。

　　三、單位分配給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因而離職、辭職，或被單位除名、開(kāi)除的，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)的，可以向法院提起民事訴訟。

　　四、單位之間因行政調(diào)撥等原因引起的房屋糾紛，不屬法院受理范圍，當(dāng)事人應(yīng)向有關(guān)主管部門申請(qǐng)解決。因歷史原因由行政劃撥房屋使用權(quán)的，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)人要求收回房屋自用或要求明確租金的，可以向法院起訴，法院一般作為民事案件受理。

　　五、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，應(yīng)由行政機(jī)關(guān)受理，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可作為行政案件提起訴訟。但當(dāng)事人以違章建筑為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的鄰里糾紛可作為民事案件向法院起訴。

　　房產(chǎn)糾紛,上海房產(chǎn)糾紛律師,上海民事案件律師  六、因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑執(zhí)照不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光引起的糾紛，一般應(yīng)由原告向有關(guān)部門申請(qǐng)解決，也可向法院提起行政訴訟。

　　七、有關(guān)私房落實(shí)政策的案件，如私房改造中的問(wèn)題，建國(guó)初期由有關(guān)部門代管的房產(chǎn)問(wèn)題，落實(shí)華僑、港、澳、臺(tái)胞私房政策的問(wèn)題等，原告應(yīng)向當(dāng)?shù)芈鋵?shí)私房政策部門或有關(guān)主管部門申請(qǐng)解決。但有關(guān)部門按私房落實(shí)政策先落實(shí)了房產(chǎn)，后又撤銷的，當(dāng)事人對(duì)撤銷的具體行政行為不服，可以向法院提起行政訴訟。

　　適用可撤銷合同的規(guī)定要注意些什么？

　　發(fā)布時(shí)間：2016-11-14 20:14:18作者: 滬律網(wǎng)瀏覽量：971 次

　　當(dāng)事人行使撤銷權(quán)時(shí)有應(yīng)當(dāng)注意的：

　　1、可撤銷合同中因重大誤解而訂立的合同、訂立合同時(shí)有顯失公平的，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求撤銷合同，主要是誤解方或受害方是有權(quán)請(qǐng)求撤銷合同的；一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危而訂立的合同中，是只有受到損害一方當(dāng)事人才有權(quán)請(qǐng)求撤銷合同。

　　2、撤銷權(quán)人有權(quán)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更或者撤銷。

　　3、在可撤銷合同中，具有撤銷權(quán)的一方當(dāng)事人并非一定要求撤銷合同，當(dāng)事人也可以要求對(duì)合同進(jìn)行變更。