遺囑是關(guān)于行為人處分自己遺產(chǎn)的意思表示，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，其經(jīng)濟(jì)價(jià)值是很高的，為了防止當(dāng)事人死亡以后發(fā)生不必要的遺產(chǎn)糾紛，行為人在生前是可以訂立遺囑的。我國(guó)公民對(duì)本人正當(dāng)所有的屋宇能夠作出調(diào)配，其中就包括了立下無效遺言，在本人去世以后對(duì)房屋作出分配。而此時(shí)書寫的遺囑就是房屋遺囑，然而現(xiàn)實(shí)中發(fā)現(xiàn)有很大一部分房屋遺囑是無效的，接下來就由上海房屋繼承律師為您講解房屋遺囑怎么寫才有效呢的整體知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助！
一、房產(chǎn)遺囑怎么寫有效
1、寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等；
2、寫明立遺囑的原因，要處理的財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)額，財(cái)產(chǎn)分割意見，有關(guān)繼承人應(yīng)得的具體數(shù)額，以及其它有關(guān)要求；
3、立囑人、證明人、代書人分別簽字蓋章，最后署明立囑時(shí)間。因?yàn)槭欠课堇^承，所以最好就去公證一下。
二、房產(chǎn)遺言需要公證嗎
1、房產(chǎn)遺言只需吻合無效前提，便是無效的，由于公證不是遺言的見效要件。但遺言的方式很首要，公證能夠防止因形式瑕疵導(dǎo)致的遺囑無效。相對(duì)各種合法的遺囑形式，公證遺囑的效力是最高的，但是并非只有通過公證的遺囑才是有效的。遺囑是否有效關(guān)鍵在于立遺囑人意思表示是否真實(shí)，處分的財(cái)產(chǎn)是否為立遺囑人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
2、為了保障遺言人的意愿在身后失掉完成，使遺言受益人的權(quán)益失掉維護(hù)，最靠得住的設(shè)施便是將所立的書面遺囑辦理公證，使遺囑的真實(shí)性、合法性得到法律許可，以免法定繼承人和其他人日后對(duì)遺囑的真實(shí)性、合法性產(chǎn)生懷疑與遺囑受益人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。
三、遺贈(zèng)有效的條件
1、遺贈(zèng)人所立的遺言吻合法令劃定的形式。遺贈(zèng)人設(shè)立的遺囑不合法定形式的，遺贈(zèng)無效；
2、遺贈(zèng)的財(cái)富須為遺產(chǎn)，且在遺贈(zèng)人死亡時(shí)施行遺贈(zèng)為可能和合法；
3、遺贈(zèng)人須有遺言才能。無語言才能的無民事行動(dòng)能力人、限定民事行動(dòng)能力人不能為遺贈(zèng)。遺贈(zèng)人有無遺囑能力也以遺囑設(shè)立的當(dāng)時(shí)情況為準(zhǔn)；
4、受遺贈(zèng)人須為法定繼承人局限之外的人，且在遺贈(zèng)人的遺言見效時(shí)生活之人。先于遺贈(zèng)人死亡或許與遺贈(zèng)人同時(shí)死亡的自然人，不克不及成為受遺贈(zèng)人。遺贈(zèng)人死亡時(shí)已受孕的胎兒可以作為受遺贈(zèng)人，但也應(yīng)以活著出生的為限；
5、受遺贈(zèng)人未損失受遺贈(zèng)權(quán)。對(duì)于損失受遺贈(zèng)權(quán)的事由，我國(guó)繼承法中沒有明文劃定，通說覺得，應(yīng)該適用關(guān)于喪失繼承權(quán)的規(guī)定；
6、遺贈(zèng)人須為不足勞動(dòng)才能又沒有生存起源的繼承人保留需要的遺產(chǎn)份額。承繼人中有沒有缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的人，以遺贈(zèng)人死亡時(shí)繼承人的狀況為準(zhǔn)。
房產(chǎn)遺言只需符合以上條件就是有效的。《繼承法》中盡管對(duì)遺言的方式作出了劃定，但此中其實(shí)不存在屋宇遺言，假如需要就屋宇的承繼立下遺囑的話，就要依據(jù)實(shí)踐情形抉擇分歧的遺囑方式，其中就涉及了自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、錄音遺囑以及公證遺囑，針對(duì)不同方式的遺囑，法律中規(guī)定的有效條件不一樣。以上就是上海房屋繼承律師為您講解房屋遺囑怎么寫才有效呢的整體內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助，如果您有類似的法律問題，還請(qǐng)上海房屋繼承律師為您做一對(duì)一的講解
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