上海房產(chǎn)繼承律師告訴您如果您遇到了房產(chǎn)繼承糾紛案應(yīng)該怎么辦

　　相信閱讀此篇文章的人應(yīng)該是遇到了房產(chǎn)繼承糾紛問題，那么如何按照法律程序進(jìn)行依法承繼房產(chǎn)呢？沒有房產(chǎn)是否能夠進(jìn)行繼承呢？在法定繼承中，可參加繼承的繼承人、繼承人參加繼承的順序、繼承人應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額以及遺產(chǎn)的分配原則，都是由法律直接規(guī)定的。因而法定繼承并不直接體現(xiàn)被繼承人的意志，僅是法律依推定的被繼承人的意思將其遺產(chǎn)由其親近親屬繼承。接下來就由上海房產(chǎn)繼承律師為您講解如何合法進(jìn)行房產(chǎn)繼承的整體知識，希望對您有所幫助！

　　一、案件描述：

　　1、對于熏陶與鄧秀芳財(cái)富承繼一案的請示呈報(bào)收悉。據(jù)呈報(bào)稱，陶庭柱、陶齊氏佳偶生有一子（陶國祥）二女（熏陶，另外一女早亡）。陶庭柱于1924年死亡，遺有祖遺屋宇3間。陶齊氏于1941年將3間屋宇過戶在兒子陶國祥名下并交了該房產(chǎn)權(quán)狀。新中國成立后該房產(chǎn)權(quán)仍由陶國祥掛號，并治理應(yīng)用達(dá)40余年。直至1968年陶齊氏死亡時，兩邊均未提出貳言。1983年陶國祥死亡后，熏陶以房屋系父母遺產(chǎn)為由要求繼承。陶冶有無權(quán)利繼承此房。

　　2、咱們研討覺得，此案訟爭屋宇雖系祖遺產(chǎn)，但陶齊氏已將產(chǎn)權(quán)狀交與陶國祥，并在兩次產(chǎn)權(quán)掛號和私房革新中，均肯定由陶國祥長時間治理應(yīng)用，熏陶在陶齊氏生前從未提出貳言。據(jù)此應(yīng)該認(rèn)為該房產(chǎn)權(quán)早已轉(zhuǎn)歸陶國祥、鄧秀芳夫妻共有。陶國祥死后的遺產(chǎn)，依法應(yīng)由鄧秀芳及其子女繼承。陶冶無權(quán)要求繼承。

　　二、綜合分析

1、繼承發(fā)生時，首先根據(jù)遺囑進(jìn)行繼承，沒有遺囑的，就按照上述法條確定繼承人的范圍進(jìn)行繼承。不過房產(chǎn)繼承的特殊之處在于需要進(jìn)行份額劃分。可首先對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，然后由份額最大的一方獲得房產(chǎn)，然后將其他份額以現(xiàn)金方式補(bǔ)貼其他繼承人。或者是直接將房子變現(xiàn)，各個繼承人按份額取得相應(yīng)現(xiàn)金。

　　2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百五十三條

　　夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。

　　三、未立遺囑房產(chǎn)如何繼承？

　　1、沒立遺囑房子應(yīng)當(dāng)按照法定繼承來分割處理，法定繼承是指在被繼承人沒有對其遺產(chǎn)的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配的原則的一種繼承形式；

　　2、法定繼承是遺囑繼承以外的依照法律的直接規(guī)定將遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移給繼承人的一種遺產(chǎn)繼承方式；

　　3、在法定繼承中，可參加繼承的繼承人、繼承人參加繼承的順序、繼承人應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額以及遺產(chǎn)的分配原則，都是由法律直接規(guī)定的。因而法定繼承并不直接體現(xiàn)被繼承人的意志，僅是法律依推定的被繼承人的意思將其遺產(chǎn)由其親近親屬繼承。

　　當(dāng)然，房產(chǎn)繼承糾紛也是有時效性的，房產(chǎn)繼承糾紛訴訟時效為三年。自權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。房產(chǎn)繼承糾紛屬于民事糾紛，適用普通訴訟時效，期限為三年，最長不超過二十年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。以上就是上海房產(chǎn)繼承律師為您講解如何合法進(jìn)行房產(chǎn)繼承，希望對您有所幫助，如果您有類似的法律問題，還請上海房產(chǎn)繼承律師為您做一對一的講解。