案件詳情：不久前，葉克大在家中整理東西的時(shí)候偶然發(fā)現(xiàn)了這一套房屋的產(chǎn)權(quán)材料，上面赫然簽著丈夫康卡爾斯的名字。葉克大認(rèn)為，這是丈夫背著自己買(mǎi)了一套房產(chǎn)。
案件審理過(guò)程中，葉克大向法院提交了這套房屋產(chǎn)權(quán)材料原件作為證據(jù)，材料包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同等。葉克大認(rèn)為這套房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，但是事情遠(yuǎn)沒(méi)想象中這么簡(jiǎn)單……“我名下沒(méi)有房產(chǎn)，這些房屋產(chǎn)權(quán)材料是我為了提取公積金而制作的。”庭審中，法官就相關(guān)事實(shí)進(jìn)行詢(xún)問(wèn)時(shí)，男方堅(jiān)稱(chēng)自己名下并沒(méi)有該套房屋，這些材料均系夫妻雙方為提取公積金而制作的。
那究竟這套房產(chǎn)是真是假？因夫妻感情不和，葉克大與康卡爾斯來(lái)到杭州濱江法院訴訟離婚。雙方都同意離婚，不過(guò)在財(cái)產(chǎn)分割上，兩人難以達(dá)成一致。案件的關(guān)鍵在于一套河北省承德市的房產(chǎn)。
庭審結(jié)束后，承辦法官向承德市國(guó)土資源局發(fā)函詢(xún)問(wèn)，一是男方名下是否有該房屋，二是相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是否真實(shí)存在。幾日后承辦法官收到復(fù)函，承德市國(guó)土資源局表示，未查詢(xún)到產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的房屋與男方權(quán)利相符合的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，即不存在該證號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，其提供的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)與不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)所登記的信息不一致。法院初步認(rèn)定，案件當(dāng)事人為了提取杭州市住房公積金而偽造不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)等材料，已涉嫌構(gòu)成刑事犯罪。日前，法院依法將犯罪嫌疑線索及相關(guān)材料移送公安機(jī)關(guān)。
法官提醒
偽造、變?cè)觳粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者買(mǎi)賣(mài)、使用偽造、變?cè)斓牟粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是一種違法行為，根據(jù)情節(jié)輕重可能承擔(dān)民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任。各不動(dòng)產(chǎn)登記中心已發(fā)現(xiàn)并處理多起憑借偽造的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)騙取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的違法行為。因此，不論是在婚姻關(guān)系中還是在辦理房屋抵押、過(guò)戶(hù)等交易過(guò)程中，均需提高警惕，仔細(xì)甄別證書(shū)及相關(guān)材料的真?zhèn)?，必要時(shí)可到相關(guān)部門(mén)依法查詢(xún)核實(shí)，謹(jǐn)防因假證造成不必要的麻煩和損失。而那些投機(jī)取巧者，也不要抱有僥幸心理，此類(lèi)行為一旦被發(fā)現(xiàn)，定會(huì)嚴(yán)肅處理。上海房產(chǎn)糾紛律師事務(wù)所