二手房貸款需要什么資料問一下嘉定房產(chǎn)買賣律師

　　嘉定房產(chǎn)買賣律師  二手房貸款需要如下資料：

　　1、 申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(并隨帶身份證復(fù)印件)每人各 1 份;

　　2、申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的戶口薄(并隨帶戶口薄復(fù)印件)各 1 份，如申請(qǐng)人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關(guān)系說明;

　　3、原產(chǎn)權(quán)證 1 份;

　　4、經(jīng)由交易中心提供的房地產(chǎn)買賣合同 2 份;

　　5、房?jī)r(jià) 30 %或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件 1 份;

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　　6、借款申請(qǐng)表 1 份：個(gè)人住房商業(yè)性貸款申請(qǐng)表 1 份、個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表 2 份

　　7、借款合同、抵押合同 1 套：公積金借款合同 6 本、商業(yè)性借款合同 5 本，抵押合同 4 本;擔(dān)保合同 1 份;

　　8、借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親的單位和個(gè)人住房公積金帳號(hào)(或職工住房公積金結(jié)存單)每人各 1 份

　　9、借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各 1 份

　　10、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。(根據(jù)備注情況確定，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單，三資企業(yè)員工由單位提供月收入證明;私營(yíng)工商業(yè)者提供單位近期營(yíng)業(yè)稅、所得稅及財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表;銀行存單、有價(jià)證券以及經(jīng)常性匯款來源證明等)

　　11、如以上資產(chǎn)屬申請(qǐng)人家庭成員所有，需附送有關(guān)家庭成員同意共同還款承諾書 1 份

　　12、已存滿規(guī)定期限的住房?jī)?chǔ)蓄存單和(或)存折 1 份(申請(qǐng)住房?jī)?chǔ)蓄個(gè)人住房商業(yè)性貸款時(shí)需提供，其他類型則不必)

　　13、企業(yè)允許借款申請(qǐng)辦理企業(yè)住房基金個(gè)人住房貸款的證明 1 份(申請(qǐng)企業(yè)住房基金個(gè)人住房商業(yè)性貸款時(shí)需提供，其他類型則不)

　　買賣雙方接到預(yù)約電話后，嘉定房產(chǎn)買賣律師  按照預(yù)約時(shí)間到二手房 交易服務(wù)中心二樓擔(dān)保公司網(wǎng)上簽約窗口簽訂房屋買賣電子合同;如果是通過中介公司代辦業(yè)務(wù) 的，由中介公司通知代辦。 注意事項(xiàng):

　　1、 認(rèn)真填寫《二手房交易資金監(jiān)管信息登記確認(rèn)表》;

　　2、 帶上有效身份證件及相關(guān)資料;

　　3、 如果貸款銀行是監(jiān)管銀行的業(yè)務(wù)，監(jiān)管銀行及擔(dān)保 公司審批貸款時(shí)間一般在3-5個(gè)工作日內(nèi)，如果是其他商業(yè)銀行的業(yè)務(wù)，根據(jù)各銀行規(guī)定時(shí)間辦理;

　　4、 如果貸款銀行是監(jiān)管銀行的業(yè)務(wù)，監(jiān)管銀行面簽借 款合同等法律文本后在1-2個(gè)工作日時(shí)間內(nèi)發(fā)放申請(qǐng)人貸款，如果是其他商業(yè)銀行的業(yè)務(wù)，根據(jù)各 銀行規(guī)定時(shí)間辦理。