二手房貸款需要什么資料問一下嘉定房產(chǎn)買賣律師

　　嘉定房產(chǎn)買賣律師  二手房貸款需要如下資料：

　　1、 申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(并隨帶身份證復印件)每人各 1 份;

　　2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄(并隨帶戶口薄復印件)各 1 份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關(guān)系說明;

　　3、原產(chǎn)權(quán)證 1 份;

　　4、經(jīng)由交易中心提供的房地產(chǎn)買賣合同 2 份;

　　5、房價 30 %或以上預付款收據(jù)原件及復印件 1 份;

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　　6、借款申請表 1 份：個人住房商業(yè)性貸款申請表 1 份、個人住房公積金借款申請表 2 份

　　7、借款合同、抵押合同 1 套：公積金借款合同 6 本、商業(yè)性借款合同 5 本，抵押合同 4 本;擔保合同 1 份;

　　8、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親的單位和個人住房公積金帳號(或職工住房公積金結(jié)存單)每人各 1 份

　　9、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各 1 份

　　10、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。(根據(jù)備注情況確定，包括工資單、個人所得稅納稅單，三資企業(yè)員工由單位提供月收入證明;私營工商業(yè)者提供單位近期營業(yè)稅、所得稅及財務會計報表;銀行存單、有價證券以及經(jīng)常性匯款來源證明等)

　　11、如以上資產(chǎn)屬申請人家庭成員所有，需附送有關(guān)家庭成員同意共同還款承諾書 1 份

　　12、已存滿規(guī)定期限的住房儲蓄存單和(或)存折 1 份(申請住房儲蓄個人住房商業(yè)性貸款時需提供，其他類型則不必)

　　13、企業(yè)允許借款申請辦理企業(yè)住房基金個人住房貸款的證明 1 份(申請企業(yè)住房基金個人住房商業(yè)性貸款時需提供，其他類型則不)

　　買賣雙方接到預約電話后，嘉定房產(chǎn)買賣律師  按照預約時間到二手房 交易服務中心二樓擔保公司網(wǎng)上簽約窗口簽訂房屋買賣電子合同;如果是通過中介公司代辦業(yè)務 的，由中介公司通知代辦。 注意事項:

　　1、 認真填寫《二手房交易資金監(jiān)管信息登記確認表》;

　　2、 帶上有效身份證件及相關(guān)資料;

　　3、 如果貸款銀行是監(jiān)管銀行的業(yè)務，監(jiān)管銀行及擔保 公司審批貸款時間一般在3-5個工作日內(nèi)，如果是其他商業(yè)銀行的業(yè)務，根據(jù)各銀行規(guī)定時間辦理;

　　4、 如果貸款銀行是監(jiān)管銀行的業(yè)務，監(jiān)管銀行面簽借 款合同等法律文本后在1-2個工作日時間內(nèi)發(fā)放申請人貸款，如果是其他商業(yè)銀行的業(yè)務，根據(jù)各 銀行規(guī)定時間辦理。