近期，重慶市黔江區(qū)人民法院通過司法拍賣平臺，對本區(qū)一套住宅房產(chǎn)進(jìn)行了網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。買受人趙某繳納了93560元保證金，并經(jīng)過174次激烈競價，以最高價1114600遠(yuǎn)競得該套房屋。競拍成功后，趙某并未按照拍賣公告確定的時間繳納尾款。黔江區(qū)法院執(zhí)行法官多次催促并告知后果后，趙某仍然未在規(guī)定時間繳納拍賣尾款。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，趙某的行為已經(jīng)構(gòu)成悔拍，并被禁止參加該房產(chǎn)的后續(xù)拍賣；所繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；更重要的是，第二次重新拍賣的成交價如果低于原成交價，那兩者之間的差價要由悔拍者趙某承擔(dān)。
在重新啟動拍賣程序后，該房產(chǎn)以最高價999600元成交，成交價比原拍賣價整整低了115000元。因此，對于趙某而言，除應(yīng)被扣除不予退還的保證金，還需補(bǔ)齊兩次拍賣的差價21440元。
黔江區(qū)法院遂通知原買受人趙某補(bǔ)齊兩次拍賣的差價，以維護(hù)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的嚴(yán)肅性。經(jīng)過法官多次催促，最后原買受人趙某于9月下旬補(bǔ)齊差價21440元。加上之前被扣的93560元保證金，趙某為自己的行為付出了沉重的代價。
黔江區(qū)法院提醒廣大網(wǎng)拍買受人以及有意向者，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣具有其嚴(yán)肅性和權(quán)威性，參與網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的競買者，必須理性參拍。在競買前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解《拍賣公告》、《競買須知》等相關(guān)材料，對于感興趣的拍賣資產(chǎn)，一定要作充分的了解，并進(jìn)行一定的心理價位預(yù)估，必要時提前辦理貸款手續(xù)，理性參拍。切勿因一時沖動草率參拍又悔拍，否則將依照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。