上海拆遷律師為您講解征地拆遷給的補償太低怎么辦

　　征地拆遷是國家在推進城市化進程和經濟發展中所采取的必要手段，但在征地拆遷中，如果征用方提供的補償過低，將會對被征用人的合法權益造成損害。本文上海拆遷律師將從法律層面出發，探討當被征用人認為征地拆遷補償過低時，應該如何維護自己的合法權益。

　　一、征地拆遷補償標準的法律規定

　　我國征地拆遷補償標準主要是由《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國拆遷補償條例》等法律規定所確定。其中，《中華人民共和國拆遷補償條例》是征地拆遷補償的具體實施規定，明確了征地拆遷補償的范圍、計算方式、支付方式、爭議處理等方面的內容。

　　在征地拆遷中，對于被征用人的房屋、耕地、林地、草地等財產，征用方應當依照市場價格進行補償。同時，征用方應當按照相關法律規定，向被征用人支付征地拆遷補償費用，并在征用前征得被征用人的同意，簽訂征地拆遷協議。對于無法達成協議的情況，征用方應當依法申請征地拆遷決定，并依照法定程序進行公告、聽證等程序。

　　二、當被征用人認為征地拆遷補償過低時應該如何維權

　　申請行政復議或行政訴訟當被征用人認為征地拆遷補償標準過低時，可以首先向征用方提出補償標準調整的申請。如果征用方未能做出滿意的回應，被征用人可以向相關部門申請行政復議或者提起行政訴訟。

　　在申請行政復議或行政訴訟時，被征用人應當搜集好相關證據材料，如征地拆遷補償標準的市場價格、征地拆遷補償標準的制定過程、征地拆遷補償款的支付情況等。這些證據材料將有助于被征用人在行政復議或行政訴訟中證明自己的權益。

　　尋求法律援助如果被征用人沒有法律知識或經驗，可以向相關法律援助機構尋求幫助。法律援助機構可以為其提供法律咨詢、代理訴訟等服務，協助被征用人維護自己的合法權益。

　　媒體曝光如果被征用人認為自己的合法權益受到了侵犯，可以通過媒體曝光的方式引起社會關注。媒體的報道可以促使有關部門對征地拆遷補償標準進行調整，進而保護被征用人的合法權益。

　　三、相關法律案例

　　以下是一起關于征地拆遷補償標準的法律案例。

　　某市A區政府決定征用一處農村宅基地作為建設用地，征用方提出征地拆遷補償標準為每平方米200元。被征用人認為該補償標準過低，并委托律師向征用方提出了補償標準調整的申請，但征用方未予理睬。被征用人遂向行政機關申請行政復議，但復議機關仍維持原決定。最終，被征用人向法院提起了行政訴訟。法院經審理認為，征用方未能充分考慮到被征用人的合法權益，補償標準確實存在明顯不合理的情況，故判決征用方應將補償標準調整至每平方米300元。

　　以上案例表明，被征用人在認為征地拆遷補償過低時，可以通過申請行政復議、行政訴訟等方式，維護自己的合法權益。同時，案例也表明，法院將會根據具體情況判斷征用方提供的補償標準是否合理，并在必要時進行調整。

　　四、結論

　　在征地拆遷過程中，征用方應當依法向被征用人提供合理的征地拆遷補償，保護被征用人的合法權益。當被征用人認為征地拆遷補償過低時，可以通過申請行政復議、行政訴訟等方式維護自己的權益。同時，征用方應當在制定補償標準時充分考慮到被征用人的合法權益，依據《土地管理法》、《征收與補償條例》等法律法規，綜合考慮土地的性質、用途、市場價格等因素，確定合理的補償標準。

　　對于征地拆遷補償標準過低的情況，應當采取有效的法律手段進行維權。行政復議和行政訴訟是被征用人維權的重要途徑，通過這些方式可以促使有關部門對征地拆遷補償標準進行調整，確保被征用人的權益得到保護。

　　總而言之，上海拆遷律師提醒大家，征地拆遷涉及到被征用人的財產權、生存權等基本權利，因此征用方在征地拆遷過程中應當遵循法律法規，尊重被征用人的合法權益，提供合理的征地拆遷補償。被征用人在認為征地拆遷補償過低時，應當積極維權，通過法律途徑維護自己的合法權益。