上海動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)：絕不對(duì)不合理的拆遷賠償妥協(xié)

　　在拆遷征收中，由于拆遷賠償不合理，上海動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)發(fā)現(xiàn)不少拆遷戶對(duì)簽訂布置賠償和談是順從的。然而究竟拆遷戶是弱勢(shì)群體，迫于拆遷辦的各種壓力，很多人自愿讓步。可是，總有一些保持的人，相信法律的公正，會(huì)在恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)選擇用法律的武器堅(jiān)持守護(hù)自己的合法權(quán)益。下面的這位委托人便是其中之一。

　　王先生的屋宇位于濟(jì)南市，用于暮年公寓謀劃，2010年開端面對(duì)拆遷。在拆遷賠償談不攏的情況下，2015年12月區(qū)都會(huì)治理行政執(zhí)法局分手下達(dá)了《責(zé)令期限矯正通知書》以及《責(zé)令期限拆除通知書》等，欲以違章建筑的名義實(shí)施拆遷不予補(bǔ)償?shù)哪康摹?

　　同時(shí)，一些不明職員不分日間黑夜時(shí)不時(shí)地對(duì)暮年公寓舉行騷擾，聲稱要強(qiáng)行撤除屋宇，并進(jìn)行人身威脅，給王先生和家人心理和精神上造成了很大的壓力。

　　王先生心里清晰，拆遷辦當(dāng)初立場(chǎng)強(qiáng)硬，本人的氣力生怕難以支抵住這強(qiáng)硬的態(tài)勢(shì)，保持了五年，怎能隨意馬虎就這么妥協(xié)？考量再三，王先生一家人果斷上京，考慮委托專業(yè)拆遷律師介入幫助維權(quán)。

　　王先生一家人離開后委托了李利狀師、張波狀師、趙燕狀師配合舉行代辦署理。三位狀師被當(dāng)事人的保持所服氣，深感這份輕飄飄的相信不容辜負(fù)。考慮到案件的復(fù)雜性以及拆遷辦的強(qiáng)硬立場(chǎng)，關(guān)于從10年就開始的征收拆遷，從源頭查起，多管齊下，以期“對(duì)癥下藥，藥到病除”。從拆遷許可證，到違章建筑認(rèn)定，再到違法逼遷，三位律師分別提起相應(yīng)程序，且戰(zhàn)果豐碩。

　　一、拆遷許可證過(guò)時(shí)，拆遷辦已不擁有拆遷資格

　　因?yàn)獒槍?duì)王先生家這一片區(qū)的拆遷是從2010年開端的，在2011年曩昔，《都會(huì)屋宇拆遷治理?xiàng)l例》依然見效，拆遷必須獲得拆遷許可證，那么當(dāng)初拆遷辦是不是另有正當(dāng)無(wú)效的拆遷許可證續(xù)證呢？針對(duì)這一疑點(diǎn)，三位狀師指示王先生進(jìn)行了法令考察，終究考察出這次拆遷的拆遷許可證已過(guò)期，2016年拆遷許可的續(xù)證已不存在，也就是說(shuō)，拆遷辦已無(wú)資格進(jìn)行拆遷。同時(shí)也意味，拆遷辦現(xiàn)在實(shí)施的拆遷行為是違法的，律師隨即提起違法強(qiáng)拆查處程序；王先生不同意拆遷，任何人也無(wú)權(quán)強(qiáng)制，必須按市場(chǎng)交易行為進(jìn)行協(xié)商。

　　二、撤銷《責(zé)令期限撤除通知書》及《責(zé)令限期拆除決定書》

　　針對(duì)2015年12月份區(qū)都會(huì)治理行政執(zhí)法局下達(dá)的《責(zé)令期限矯正通知書》，狀師指示王先生進(jìn)行了行政復(fù)議。行政復(fù)議也獲得使人驚喜的結(jié)果。上級(jí)機(jī)關(guān)對(duì)于行政執(zhí)法局作出的通知書，因適用法律錯(cuò)誤予以撤銷。

　　第一次撤銷《責(zé)令期限撤除決定書》后，區(qū)城管連續(xù)作出限期撤除抉擇。狀師亦提起行政訴訟布施步伐，提起復(fù)議與訴訟。在庭審中，律師從區(qū)城管局沒(méi)有作出限期撤除抉擇的主體資歷、合用法令謬誤、步伐違法等角度舉行辯論，庭審中律師占有極有利優(yōu)勢(shì)，庭后法官隨即組織雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)。然而協(xié)調(diào)未果后，一審判決我方敗訴，律師隨即提起上訴，然而上訴案件法院一直未進(jìn)行審理，處于擱置狀態(tài)……

　　是以，相干方想以違章修筑名義行拆遷不予拆遷賠償?shù)哪康谋宦蓭煶晒Ψ鬯椤?

　　三、勝利阻攔違法逼遷、違法強(qiáng)拆

　　那么正當(dāng)拆遷、正當(dāng)違章修筑撤除都走欠亨，會(huì)不會(huì)舉行違法強(qiáng)拆？狀師早就想到了這一點(diǎn)。由于王先生在托付之時(shí)就夸大，常常有不明職員實(shí)施言語(yǔ)恐嚇以及暴力騷擾。三位律師不敢怠慢，在委托之初，便及時(shí)向各級(jí)政府發(fā)出律師函，同時(shí)給公安機(jī)關(guān)發(fā)查處及財(cái)產(chǎn)保護(hù)申請(qǐng)書。

　　然而拆遷已舉行多年，這么多年只剩委托人一戶未拆，拆遷辦也頂著偉大的壓力，自然是不克不及隨意馬虎廢棄逼遷的手段。律師啟動(dòng)程序的初期并沒(méi)有成功阻止違法逼遷。

　　2016年3月至7月之間，更是屢次產(chǎn)生三鼓砸玻璃、強(qiáng)攻等騷擾行動(dòng)。最緊張的一次是：7月13日清晨，屋宇受到100多人、多臺(tái)挖掘機(jī)等圍攻，并對(duì)屋宇造成較緊張的毀壞，為阻攔連續(xù)實(shí)行毀壞、防御，為保護(hù)家人安全，委托人一家以燃燒自己房屋的極端方式阻止違法強(qiáng)拆。王先生一家宣稱豁出命去也要守住房子，否則與違法強(qiáng)拆方同歸于盡。

　　此時(shí)，拆遷辦和王先生一家都劍拔弩張，兩邊都達(dá)到了迸發(fā)武力抵觸的臨界點(diǎn)。狀師親近村眷王先生家的情形，認(rèn)為有必要給本地公安局和檢察院都寫律師函反映情形，請(qǐng)求處置。檢察院事情職員與狀師的律風(fēng)溝通情況，對(duì)于檢察院的過(guò)問(wèn)，律師再次強(qiáng)調(diào)保護(hù)當(dāng)事人人身安全、房屋安全的重要性，否則容易發(fā)生刑事案件。從此以后，王先生的家里不再有各路逼遷行為，違法強(qiáng)拆這條路已被律師阻止。

　　柳暗花明，七年保持為一朝，以上法令步伐啟動(dòng)后的周全得勝為托付人在征收拆遷中簽訂合意的拆遷賠償和談爭(zhēng)取了較大的交涉籌碼。正當(dāng)拆遷、違章建筑拆除、違法強(qiáng)拆的途徑都沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，而且拆遷辦又急于用土地開發(fā)建設(shè)，最終其只能積極找王先生一家協(xié)商拆遷補(bǔ)償問(wèn)題。

　　終究，在當(dāng)事人本身的起勁與狀師合作合營(yíng)的情況下，委托人與拆遷辦就拆遷補(bǔ)償達(dá)成一致意見，簽訂了滿意的安置征地補(bǔ)償安置方案。

　　七年保持為一朝，此中的酸甜苦辣唯獨(dú)當(dāng)事人能力粗淺體味，在拆遷大潮中，不乏如許的保持，我們佩服這樣的毅力，但是也不禁感嘆：如果律師早些介入，當(dāng)事人會(huì)不會(huì)少受點(diǎn)煎熬？無(wú)論如何，上海動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)認(rèn)為要堅(jiān)定的相信法律，法律終將會(huì)給我們滿意的答案。