閔行房產(chǎn)律師 辦理房產(chǎn)證要交哪些稅費(fèi)

　　閔行房產(chǎn)律師  購(gòu)房者在辦理新商品房后，辦理房產(chǎn)證需交納以下費(fèi)用：

　　一、購(gòu)房者應(yīng)交納的稅費(fèi)

　　1、合同印花稅：按成交房?jī)r(jià)總額的萬分之五購(gòu)買印花;

　　2、契稅：按成交房?jī)r(jià)的2%交納;

　　二、手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用

　　1、交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)房屋面積計(jì)算，每平方米3元

　　2、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

　　3、工本費(fèi) 10元

　　三、維修基金

　　1、多層按房?jī)r(jià)1%交納

　　2、高層按房?jī)r(jià)2%交納

　　新房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：

　　1、契稅：購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按照房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買二套房，契稅按照房款3%征收。

　　2、住宅登記費(fèi)用為每套80元，非住宅登記費(fèi)用為每套550元;公共資金為用于小區(qū)管理和物業(yè)的小區(qū)建設(shè)費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按每平方米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。

　　3、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

　　二手房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：

　　1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。

　　2、交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元;購(gòu)買一套房，　　閔行房產(chǎn)律師 若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收;營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過5年而定。