虹口區(qū)拆遷律師：拆遷問題中的三大誤區(qū)

　　隨著我國(guó)征地拆遷事件發(fā)展越來越多，加上這么多年的法治教育宣傳也在潛移默化中影響了學(xué)生我們可以為人處世的方式研究方法，虹口區(qū)拆遷律師發(fā)現(xiàn)人們的拆遷維權(quán)服務(wù)意識(shí)也越來越強(qiáng)，在遇到侵害企業(yè)自身合法權(quán)益的事情時(shí)，我們會(huì)拿起法律思想武器系統(tǒng)解決這個(gè)問題。依法辦事首先教師就要知道中國(guó)法律是怎么管理規(guī)定的，這時(shí)候就有許多拆遷戶開始在網(wǎng)上海量數(shù)據(jù)搜索各種網(wǎng)絡(luò)信息，開始去書店廣泛搜羅各種相關(guān)書籍，甚至去法院旁聽各種不同案件，去各大論壇討論拆遷工作經(jīng)驗(yàn)……然而物極必反，許多拆遷戶反而陷入了社會(huì)一些基本認(rèn)知誤區(qū)，如若不及時(shí)醒悟，怕是拆遷戶要被坑慘嘍！

　　（一）房屋不拆沒用，房屋只拆有用

　　拆遷律師接到咨詢，建議拆遷戶依法維權(quán)時(shí)，總是聽到這樣的回應(yīng)：我也想維權(quán)，但是我的房子還沒拆，他們也沒犯法。我該怎么起訴他們？其實(shí)，這種說法和想法已經(jīng)陷入了誤區(qū)。

　　要知道征地拆遷涉及呈報(bào)、審批、公告、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等諸多應(yīng)用程序，只要他們其中沒有任何作為一個(gè)系統(tǒng)程序設(shè)計(jì)存在企業(yè)違法點(diǎn)，我們教師就可以啟動(dòng)相應(yīng)的法律規(guī)定程序。違法強(qiáng)拆是嚴(yán)重的違法點(diǎn)，但并不一定意味著中國(guó)只有社會(huì)這個(gè)問題嚴(yán)重違法點(diǎn)出現(xiàn)才可以提高維權(quán)，反而等到房屋被拆之后再維權(quán)，雖然也能通過學(xué)習(xí)一些管理程序挽回經(jīng)濟(jì)損失，但此時(shí)已失去房子這一最重要的談判籌碼，案件維權(quán)難度大大增加了。

　　（二）報(bào)警是沒有用的，大驚小怪是有用的

　　當(dāng)拆遷律師問拆遷戶面對(duì)違法強(qiáng)拆會(huì)不會(huì)及時(shí)報(bào)警時(shí)，得到的回答是這樣的：報(bào)警？警察在現(xiàn)場(chǎng)。他們能報(bào)警嗎？沒用的！還不如自己***，事情鬧大了他們也不敢拆了！這是拆遷戶認(rèn)知上的又一大誤區(qū)。

　　讓警察到警察局辦案只是向警方報(bào)案的目的之一，但最重要的目的是在警察不及時(shí)受理案件和辦案的情況下追究責(zé)任，督促他們履行查找非法拆遷主體的義務(wù)。拆遷本身死亡，甚至與暴力沖突，使事情變大，最終的后果是什么，只是怕公安機(jī)關(guān)抓住你的非法點(diǎn)，干涉公共事務(wù)或?qū)め呑淌拢縿?dòng)行政拘留，嚴(yán)重可能構(gòu)成犯罪。

　　（三）訴訟是沒用的，但請(qǐng)?jiān)笗怯杏玫?

　　一些拆遷安置戶堅(jiān)信，與政府打官司是沒有用的。 如果人民不反對(duì)政府，那么即使普通人民不反對(duì)，也很難有所作為。 這件事一旦引起上級(jí)政府的注意，就不能撤銷，問題就可以解決。 但事實(shí)是真的嗎？ 恐怕這是對(duì)拆遷問題的第三大誤解。

　　根據(jù)《信訪工作條例》，信訪局、信訪辦這類研究機(jī)構(gòu)發(fā)展并沒有進(jìn)行直接有效解決信訪事項(xiàng)的權(quán)限，所以信訪是不能及時(shí)解決征遷問題的。相反，雖然“民告官”是比較難處理的案件，但訴訟卻可以得到實(shí)實(shí)在在地解決這些問題，只要學(xué)生通過學(xué)習(xí)專業(yè)拆遷律師的專業(yè)技術(shù)操作，圓滿解決這個(gè)問題拿到一個(gè)合理拆遷補(bǔ)償?shù)目赡苄允呛艽蟮摹７墒蔷S護(hù)國(guó)家利益的最后一道防線，如果訴訟都無用，那還有什么不同途徑可真正需要解決實(shí)際問題呢？

　　以上是虹口區(qū)拆遷律師總結(jié)的三種對(duì)征地拆遷的認(rèn)知誤區(qū)，有望引起廣大拆遷農(nóng)戶的關(guān)注。 征地拆遷一般是區(qū)域性的，征地區(qū)域在這種街談巷議中是不可避免的，也不可避免地有這種委屈，但在這個(gè)時(shí)候從來沒有聽說過輕信別人的所謂“經(jīng)驗(yàn)”。各家各戶的情況是不同的，千千萬萬人是不可能面對(duì)面的，當(dāng)他們的家遇到征地拆遷問題時(shí)，我們應(yīng)該及時(shí)咨詢虹口區(qū)拆遷律師，不要讓對(duì)他們坑的認(rèn)識(shí)產(chǎn)生誤解！