嘉定區離婚官司律師 根據《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十條的規定，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許：
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
離婚時，如果夫妻名下有房產的，一般會按以下方式處理:如果雙方對房產的市場價值和分割能夠協商一致，可以按雙方協議的方式，但通常情況下，協商一致是比較困難的，尤其房產價值較大時，雙方會對于房產的分割產生較大的爭議。如果雙方都想取得房產所有權而無法對房產價值達成一致時，若雙方同意通過競價使一方取得房產的，則價高的一方取得房產，另一方取得相應的補償;若雙方不同意競價。則必須對房產價值進行評估，并由法院根據評估結果進行判決。嘉定區離婚官司律師
房產評估是對房屋的價值通過科學的方法進行預估。為了防止評估機構與案件之間存在利害關系，一般會由法院在有相應資質的評估機構中搖號，隨機選取其中一家對房屋價值進行評估。評估機構在接到法院的委托，獲取了估價業務后，會對案件的基本情況、評估目的等進行了解，然后制定相應的工作計劃并進行實地勘察、收集資料，經過測算被評估房地產的價格后，綜合分析確定評估成果，并向法院及當事人發送評估報告。作為當事人，有到現場參加實地勘察的權利，也有承擔評估費的義務。