答：民法典規(guī)定，在限購前簽訂的房屋買賣合同，當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。
《中華人民共和國民法典》限購房屋,上海限購房屋律師,上海房產(chǎn)訴訟律師費
第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
二、能否在異地貸款買房子
你只要符合當?shù)卣吣敲礉M足相關(guān)條件的就可以到銀行貸款買房。另外，公積金也可以異地貸款買房。
此外，不管是不是異地貸款買房，都得注意申請貸款買房的注意事項，具體有如下：
1、申請貸款前不要動用公積金
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金繳存期將發(fā)生變化，如果不滿足公積金貸款的相關(guān)對繳存期的規(guī)定，將不能申請到供積金貸款。
2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款
按照銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
當借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。銀行的客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還的貸款本金、利息的，銀行就會受理您的延長借款期限申請。但是，借款期限變更按規(guī)定一般只可辦理一次。
4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)
當貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押
當還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據(jù)
申請按揭貸款，跟銀行簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，應(yīng)當妥善保管您的合同和借據(jù)，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。