2、特殊房產(chǎn)情況1，比如婚前購(gòu)房雙方名下，婚前房產(chǎn)婚后加名等等，均應(yīng)以房產(chǎn)登記為主，既然房產(chǎn)證上有雙方的名下，應(yīng)視為共同財(cái)產(chǎn)。
4、回遷房問題，法院分割房產(chǎn)的前提必須是涉案房產(chǎn)已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，對(duì)于沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，法院不能進(jìn)行分割，在離婚案件中會(huì)擱置不處理；但雙方離婚后無論經(jīng)過多少年，房產(chǎn)一旦取得產(chǎn)權(quán)證，雙方可以再協(xié)商解決，無法協(xié)商任何一方均可起訴要求分割。
6、婚后其他財(cái)產(chǎn)，比如存款、公積金、股票等均應(yīng)平分處理。
8、夫妻婚后開辦的商店、超市、美容店等個(gè)體工商戶，也應(yīng)價(jià)值難以確定，故法院在雙方無法對(duì)財(cái)產(chǎn)價(jià)值達(dá)成一致的情況下，一般也不予處理。
財(cái)產(chǎn)問題是離婚案件中處理的難點(diǎn)，鑒于各種情況紛繁復(fù)雜，在把握以上基本原則的情況下，如仍有不清楚的地方，應(yīng)咨詢律師。