2、特殊房產情況1，比如婚前購房雙方名下，婚前房產婚后加名等等，均應以房產登記為主，既然房產證上有雙方的名下，應視為共同財產。
4、回遷房問題，法院分割房產的前提必須是涉案房產已經取得產權證，對于沒有房產證的房產，法院不能進行分割，在離婚案件中會擱置不處理；但雙方離婚后無論經過多少年，房產一旦取得產權證，雙方可以再協商解決，無法協商任何一方均可起訴要求分割。
6、婚后其他財產，比如存款、公積金、股票等均應平分處理。
8、夫妻婚后開辦的商店、超市、美容店等個體工商戶，也應價值難以確定，故法院在雙方無法對財產價值達成一致的情況下，一般也不予處理。
財產問題是離婚案件中處理的難點，鑒于各種情況紛繁復雜，在把握以上基本原則的情況下，如仍有不清楚的地方，應咨詢律師。